降多少算是“合理回歸”？
——聽代表說房價(jià)
新華社北京３月７日電（記者樊曦、齊中熙、于文靜）“什么叫房價(jià)合理回歸？降多少算是合理回歸？報(bào)告中并沒有明確。”
７日，在十一屆全國人大五次會議吉林代表團(tuán)駐地，小組討論中興猶未盡的中國證券業(yè)協(xié)會會長江連海代表又和身邊人聊起了房價(jià)問題。
房地產(chǎn)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)，涉及民生，是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)，也是代表委員討論的重點(diǎn)。政府工作報(bào)告第２４頁關(guān)于繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)一節(jié)，雖然只有短短七行，卻備受關(guān)注。
“報(bào)告中提到，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸?！苯B海拿著政府工作報(bào)告，一字一頓地說。
“對房價(jià)合理回歸，報(bào)告里應(yīng)該有一個(gè)說明，或者加上一句話?！?說到這，江連海有意停頓了一下，掃視了一下現(xiàn)場。在場者也都睜大眼睛，仔細(xì)聆聽。
“應(yīng)該加上一句話：建立或者確立合理的房價(jià)收入比作為參照！”
國際上通行的房價(jià)收入比多少算合適呢？江連海介紹說，國際上房價(jià)和居民收入之比一般是６，超過６肯定就是過高。
數(shù)據(jù)顯示，目前我國典型城市的房價(jià)收入比均明顯偏高。一線城市和東部大城市，房價(jià)收入比均在１０以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海，２０１１年房價(jià)收入比分別達(dá)到１５．６、１４．１、１２．９４、１２．４８和１２．４。
“房價(jià)回歸的話，大體得有一個(gè)目標(biāo)啊?！苯B海扳著手指頭給記者算賬?！昂侠淼姆績r(jià)可以是這個(gè)樣子：一家三口人，如果有兩人上班，五六年的收入能買一套八九十平方米的房子?！?/p>
江連海說，目前房地產(chǎn)調(diào)控處于“僵持”的兩難狀態(tài)：一邊是限價(jià)、限購、限貸，如果長期持續(xù)房地產(chǎn)的發(fā)展就會受影響；但是如果現(xiàn)在就“松綁”，那房地產(chǎn)市場肯定會反彈，取得的調(diào)控成果可能付之東流。
“調(diào)控是必要的，關(guān)鍵要加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)?！彼f。
這時(shí)，吉林康乃爾集團(tuán)董事長宋治平代表也加入了進(jìn)來：“房地產(chǎn)問題上我一直認(rèn)為，商品房應(yīng)繼續(xù)發(fā)展，保障房應(yīng)大量建設(shè)。這樣，有錢人可以買上好房子，百姓們也能夠買得起房子?！?/p>
