新華社北京３月６日電（記者 朱立毅、樊曦）提請十二屆全國人大一次會議審議的政府工作報(bào)告建議今年政府工作要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。
政府工作報(bào)告還建議，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系，健全房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展長效機(jī)制。
全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院研究員張泓銘指出，在市場預(yù)期和購房者自住需求等多方面的共同作用下，樓市出現(xiàn)了暖冬現(xiàn)象，量價齊升?！耙坏崞饋砭涂赡軙霈F(xiàn)新的反彈，如果沒有調(diào)控，到今年的四五月間，樓市就有可能真正過熱?！?/p>
“新國五條出臺是比較及時的?！比珖舜蟠?、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長何健說，連續(xù)七八個月，全國７０個大中城市房價一直上漲，個別還很高。一些社會輿論認(rèn)為，新一屆政府將對樓市調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，這也使得房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖的現(xiàn)象。
何健說，現(xiàn)在政府出臺了新國五條，在政府工作報(bào)告中也建議今年的政府工作要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求。這樣的舉措非常明確：打擊炒房，讓住房回歸到居住的功能，而不是投資和金融工具。這是主動釋放信號，體現(xiàn)出加強(qiáng)調(diào)控的決心。
但是何健也認(rèn)為，在城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時期，房價大幅下降是不太可能的。他說，要客觀看待房地產(chǎn)市場，我國的房地產(chǎn)市場是從１９９８年開始起步，這么短時間內(nèi)發(fā)展起來的市場，肯定會出現(xiàn)不同于成熟市場的怪現(xiàn)象，但相信它終會走向正常。
“對房價的回歸應(yīng)倚重相對回歸，而不要倚重絕對回歸?！睆堛懻f，要抑制房價過快上漲，只要價格不再上漲，那么刨去通貨膨脹等因素，相對來說，房價還是下跌的。
