近日，青海省國(guó)土資源廳出臺(tái)《關(guān)于加大土地供應(yīng)切實(shí)解決我省城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的意見》，規(guī)定土地供應(yīng)計(jì)劃優(yōu)先安排、土地供應(yīng)優(yōu)先保證等五項(xiàng)措施，以保障解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難方面的土地供應(yīng)。
根據(jù)《意見》，各級(jí)國(guó)土資源管理部門在制訂年度土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，優(yōu)先安排解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的用地。明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70%。在編報(bào)土地利用年度計(jì)劃建議時(shí)，要對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的用地需求單獨(dú)做出說(shuō)明。
對(duì)列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要加快做好土地供應(yīng)的前期工作，優(yōu)先開發(fā)，按行政劃撥方式保證供地。依法報(bào)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地，必須單獨(dú)列出，其中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，不得低于所申報(bào)住宅用地總量的70%。在建設(shè)用地審查報(bào)批中，凡涉及廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的，各級(jí)政府和國(guó)土資源管理部門要采取有效措施，加快審查報(bào)批速度，縮短審批時(shí)間，保證供地計(jì)劃的落實(shí)。具體供地時(shí)，要將廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的套型建筑面積、開竣工時(shí)間等土地使用條件在《國(guó)有土地劃撥決定書》中予以明確。對(duì)于在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，還必須在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中明確約定廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的套數(shù)、套型面積以及建成后由政府收回或回購(gòu)的條件等。要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不超過(guò)3年。對(duì)成片開發(fā)建設(shè)的土地，應(yīng)在統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，實(shí)行“凈地”出讓，分塊供應(yīng)，防止開發(fā)企業(yè)“囤積”土地。
《意見》還規(guī)定了嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)管、保證土地收益征收到位、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露等措施和制度。（康維海)
