天津市日前召開會議對今年的住宅建設(shè)提出五項(xiàng)新要求。
一是提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，建設(shè)節(jié)能省地型住宅。節(jié)約利用土地，對新居住區(qū)適當(dāng)提高住房建筑容積率水平。優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)，滿足群眾對小戶型住房的需求。新建住宅都要嚴(yán)格執(zhí)行三步節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。提高可再生能源在住宅建筑中的利用比重，積極發(fā)展綠色建筑。
二是加快新家園建設(shè)，增加普通商品房供應(yīng)。抑制房價過快增長，重點(diǎn)措施在于增加普通商品房供應(yīng)量。華明和雙港新家園居住區(qū)350萬平方米普通商品房今年10月底都要達(dá)到主體部位，明年上半年達(dá)到竣工條件。采取積極措施，促進(jìn)西青區(qū)大寺、北辰區(qū)雙青新居住區(qū)開工，爭取年底前新開工350萬平方米。
三是強(qiáng)化住宅質(zhì)量監(jiān)督。市、區(qū)兩級設(shè)計(jì)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門要嚴(yán)格施工圖設(shè)計(jì)審查和結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽查，嚴(yán)格質(zhì)量備案制度，嚴(yán)格住宅入住許可制度，為群眾建放心房。
四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管。落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，對兩年內(nèi)未開工的項(xiàng)目依法收回土地，對一年未開工的項(xiàng)目征收土地閑置費(fèi)。嚴(yán)格項(xiàng)目資本金審查制度，達(dá)不到35%的項(xiàng)目不準(zhǔn)開工建設(shè)。嚴(yán)查捂盤惜售、無證售房等違規(guī)行為，維護(hù)消費(fèi)者利益。2008年商品住宅價格漲幅控制在2007年水平以下。
五是簡化審批程序，推動新項(xiàng)目開工。對已經(jīng)落實(shí)土地進(jìn)入規(guī)劃報批的45項(xiàng)673萬平方米的新開工項(xiàng)目，各有關(guān)部門都要簡化審批程序，提高辦事效率，規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防和環(huán)保部門在4月底都要全部完成審批，列入上半年新開工的項(xiàng)目在5月底前都要開工建設(shè)。加快保障性住房的用地整理，明確各區(qū)各部門的工作責(zé)任，確保今年保障性住房建設(shè)目標(biāo)的落實(shí)。當(dāng)前的工作重點(diǎn)是逐項(xiàng)落實(shí)開工計(jì)劃，上半年保障住房開工面積達(dá)到全年計(jì)劃的40%。
