為促進天津濱海新區(qū)進一步開發(fā)開放，為承接高端現(xiàn)代服務業(yè)做好準備，天津市開發(fā)區(qū)將于近期啟動“開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)”建設，這同時也是天津開發(fā)區(qū)構(gòu)建新經(jīng)濟平臺的一項重要舉措。
天津市開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)位于開發(fā)區(qū)第二大街南北兩側(cè)，由核心區(qū)和拓展區(qū)兩部分組成。核心區(qū)即目前已完成規(guī)劃的中心商務區(qū)，包括擬建的現(xiàn)代服務業(yè)綜合樓、商務辦公樓、劇院、博物館、中心廣場和地下車庫、地下交通體系等項目，總建筑面積約為65萬平方米；拓展區(qū)位于開發(fā)區(qū)第二大街南北兩側(cè)，計劃用地10.6萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約52萬平方米。
現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)項目將選擇國際一流的規(guī)劃設計和項目管理機構(gòu)、具備國際水準的建筑承包商、國際化的物業(yè)管理運營商的參與，確保規(guī)劃設計的先進性、功能的合理性、建設的品牌性、建筑的生態(tài)性、運營商管理的經(jīng)濟性，特別要從建筑材料、建設技術、施工工藝、綠色生態(tài)、智能化設施、節(jié)能減排理念等細節(jié)入手，真正打造國際最先進水準的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展平臺，力爭吸引國內(nèi)外優(yōu)秀客戶入駐。該項目建設時間為三年。開發(fā)區(qū)將成立現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設公司，主要負責現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)中項目的投資、建設和運營。現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)的辦公樓建設完成后，除定制的辦公樓外，將堅持只租不售、長期持有的經(jīng)營策略。
為進一步加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，天津開發(fā)區(qū)從2006年起，開始圍繞服務外包、金融服務、現(xiàn)代物流等規(guī)劃，建設諸多專業(yè)園區(qū)，力爭使開發(fā)區(qū)服務業(yè)占ＧＤＰ比重在一定時間內(nèi)保持每年上升一個百分點以上。先后引進了摩托羅拉財務公司、光大銀行濱海綜合運營中心、中國工商銀行金融租賃公司、億潤投資行、嘉德投資行、渤海金石投資基金等金融機構(gòu)，促進了騰訊數(shù)據(jù)處理中心、大連華信、文思創(chuàng)新、博彥科技等服務外包項目和同方環(huán)球（天津）物流、天津港海豐保稅物流、世能達物流等現(xiàn)代物流業(yè)項目在開發(fā)區(qū)的聚集。
