從天津市國土房管局獲悉，為促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展、維護商品房交易雙方的合法權益，規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理，天津市繼市內六區(qū)新建商品房預售資金監(jiān)管后，從12月25日起，市內六區(qū)以外其他行政區(qū)域也將全面實施。
12月25日起，天津市各行政區(qū)域范圍內凡辦理新建商品房銷售許可證進件手續(xù)的建設項目，應當簽訂《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》并設立預售資金監(jiān)管賬戶，其資金將納入新建商品房預售監(jiān)管范圍進行依法監(jiān)管。天津市預售資金監(jiān)管采取按比例監(jiān)管的模式，資金監(jiān)管比例主要依據(jù)上年度新建商品房每平方米建安造價加有關配套費用與新建商品房每平方米平均銷售價格之比進行確定。每年調整一次。
據(jù)天津市國土房管局相關負責同志介紹，在操作上購房人購買新建商品房時，憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理網(wǎng)上打印的繳款通知書，到商業(yè)銀行網(wǎng)點柜臺將購房款直接繳入監(jiān)管賬戶，并憑銀行出具的繳款憑證向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領購房專用發(fā)票。還可以通過天津市商品房預售資金監(jiān)管專用pos機,將購房款直接繳入監(jiān)管賬戶。
