為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，從5月1日起，海口市將在全市范圍內(nèi)實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，海口市民買(mǎi)房將不再直接簽紙質(zhì)合同，而是統(tǒng)一改為網(wǎng)上簽約，即簽即備案。同時(shí)，新的《?？谑猩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）也將在5月1日起在該市實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約時(shí)正式啟用。這是記者今天從海口市住建局獲悉的。
據(jù)介紹，為了最大限度地保護(hù)商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，?？谑凶〗ň峙c海口市工商局根據(jù)本市實(shí)際制訂了《?？谑猩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。
根據(jù)新的《合同》，買(mǎi)受人對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)（位）有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和使用權(quán)，不計(jì)算建筑面積的車(chē)庫(kù)（位）出賣(mài)人不得出售。同時(shí)還明確了出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，向買(mǎi)受人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息。
?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，此次在?？趩?dòng)商品房網(wǎng)上簽約，主要是為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售行為，提高商品房交易信息透明度，從源頭上杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、一房多賣(mài)、合同欺詐等現(xiàn)象的發(fā)生，真正保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，使購(gòu)房者放心買(mǎi)房。
據(jù)介紹，網(wǎng)上簽約實(shí)施后，將關(guān)閉原有的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)，同時(shí)，?？谑凶〗ň秩涨鞍l(fā)出通知稱，為保證商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作的順利實(shí)施，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，海口市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)務(wù)必于2010年4月30日前，盡快將已簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在網(wǎng)上備案完畢，否則，由此導(dǎo)致的后果由企業(yè)負(fù)責(zé)。
