為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，從5月1日起，海口市將在全市范圍內(nèi)實施商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，海口市民買房將不再直接簽紙質(zhì)合同，而是統(tǒng)一改為網(wǎng)上簽約，即簽即備案。同時，新的《?？谑猩唐贩抠I賣合同示范文本》（以下簡稱《合同》）也將在5月1日起在該市實施商品房買賣合同網(wǎng)上簽約時正式啟用。這是記者今天從海口市住建局獲悉的。
據(jù)介紹，為了最大限度地保護商品房買賣雙方的合法權(quán)益，?？谑凶〗ň峙c海口市工商局根據(jù)本市實際制訂了《?？谑猩唐贩抠I賣合同示范文本》。
根據(jù)新的《合同》，買受人對小區(qū)內(nèi)的車庫（位）有優(yōu)先購買權(quán)和使用權(quán)，不計算建筑面積的車庫（位）出賣人不得出售。同時還明確了出賣人應(yīng)當遵守《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。
海口市住建局有關(guān)負責(zé)人說，此次在?？趩由唐贩烤W(wǎng)上簽約，主要是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售行為，提高商品房交易信息透明度，從源頭上杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證銷售、捂盤惜售、一房多賣、合同欺詐等現(xiàn)象的發(fā)生，真正保護購房者的合法權(quán)益，使購房者放心買房。
據(jù)介紹，網(wǎng)上簽約實施后，將關(guān)閉原有的商品房買賣合同備案系統(tǒng)，同時，海口市住建局日前發(fā)出通知稱，為保證商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作的順利實施，保障商品房交易雙方當事人的合法權(quán)益，海口市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)務(wù)必于2010年4月30日前，盡快將已簽訂的商品房買賣合同在網(wǎng)上備案完畢，否則，由此導(dǎo)致的后果由企業(yè)負責(zé)。
