為了進一步規(guī)范房地產市場秩序，從5月1日起，?？谑袑⒃谌蟹秶鷥葘嵤┥唐贩抠I賣合同網上簽約，?？谑忻褓I房將不再直接簽紙質合同，而是統(tǒng)一改為網上簽約，即簽即備案。同時，新的《?？谑猩唐贩抠I賣合同示范文本》（以下簡稱《合同》）也將在5月1日起在該市實施商品房買賣合同網上簽約時正式啟用。這是記者今天從海口市住建局獲悉的。
據介紹，為了最大限度地保護商品房買賣雙方的合法權益，海口市住建局與?？谑泄ど叹指鶕臼袑嶋H制訂了《?？谑猩唐贩抠I賣合同示范文本》。
根據新的《合同》，買受人對小區(qū)內的車庫（位）有優(yōu)先購買權和使用權，不計算建筑面積的車庫（位）出賣人不得出售。同時還明確了出賣人應當遵守《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，向買受人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息。
?？谑凶〗ň钟嘘P負責人說，此次在海口啟動商品房網上簽約，主要是為了規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)商品房銷售行為，提高商品房交易信息透明度，從源頭上杜絕房地產開發(fā)企業(yè)無證銷售、捂盤惜售、一房多賣、合同欺詐等現(xiàn)象的發(fā)生，真正保護購房者的合法權益，使購房者放心買房。
據介紹，網上簽約實施后，將關閉原有的商品房買賣合同備案系統(tǒng)，同時，海口市住建局日前發(fā)出通知稱，為保證商品房買賣合同網上簽約工作的順利實施，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，?？谑懈鞣康禺a開發(fā)企業(yè)務必于2010年4月30日前，盡快將已簽訂的商品房買賣合同在網上備案完畢，否則，由此導致的后果由企業(yè)負責。
