重慶公租房項目昨日開工
兩個項目建成后可解決10萬余人的住房問題
22日，重慶市新開工西永片區(qū)和華巖片區(qū)兩個公租房項目，兩個項目可解決10萬余人住房問題。加上此前開工的鴛鴦片區(qū)、大竹林片區(qū)公租房項目，重慶市已經(jīng)有4個公租房項目在建。
市長黃奇帆出席開工典禮并為項目培土奠基。
在華巖片區(qū)公租房開工典禮上，黃奇帆說，今天兩個公租房項目的開工，是支持主城西進，推動西永、華巖地區(qū)大發(fā)展的新動力。公租房是市委、市政府以“雙軌制”解決住房問題的重大戰(zhàn)略措施，近三年主城將建設2000萬平方米的公租房。今年主城將啟動6個建設項目，總面積達755萬平方米。主城郊區(qū)和主要的區(qū)域中心城市也將啟動公租房建設。
據(jù)了解，西永片區(qū)公租房項目位于重慶科技學院附近，毗鄰于富士康、廣達、英業(yè)達等企業(yè)的生產(chǎn)基地。該項目建設用地面積38萬平方米，容積率為3.54，綠地率達35%。其中，住宅建筑面積約為121.6萬平方米，可供25153戶、共計60012人居住。房屋建筑面積從30平方米到75平方米不等，其中建筑面積在40-50平方米之間的房屋最多，有10437戶，約占房屋總數(shù)的42%。另有12.3萬平方米的商業(yè)面積，以滿足商業(yè)配套。
華巖片區(qū)公租房是華巖新城的重要組成部分，總建筑面積約為123.3萬平方米，被命名為民安華福小區(qū)。其中住宅面積約為88萬平方米，共1.9萬套房屋，居住人口可達4.75萬人。
華巖片區(qū)公租房開工典禮之后，黃奇帆在現(xiàn)場向新聞媒體通報了重慶市公租房建設相關情況。
區(qū)域中心城市和兩個主城衛(wèi)星城也將啟動公租房建設，這符合重慶市的客觀實際
黃奇帆說，今年重慶市將啟動1000萬平方米的公租房項目建設，其中約755萬平方米在主城區(qū)，其余的分布在萬州、涪陵、永川等6個區(qū)域性中心城市，以及璧山、長壽兩個主城衛(wèi)星城市。
其他區(qū)縣城由于人口規(guī)模比較小，相對來說對公租房的需求不是很迫切，近期不會馬上啟動公租房項目。
黃奇帆說，公租房這樣布局，也是根據(jù)重慶市實際，符合實事求是、分類推進的原則。
公租房的規(guī)劃建設有五個特點
黃奇帆說，此次開工的公租房項目與高速公路、城市公路和城市軌道交通等相連通，交通便利；房屋設計科學，容積率等建設指標也是高標準；綠化率高，小區(qū)布局優(yōu)美；有學校、幼兒園、商品便利店等公共設施配套；這些房子周邊有很多商品房小區(qū)，與其相互融合，建設檔次、生活設施與商品房沒有差別。
今后的公租房建設，一定要堅持這樣的標準和特點，盡可能使老百姓生活得滿意。
純粹按照收入來劃分出租對象并不科學，重慶市公租房出租對象主要為“3+1”群體
“我們造了大批的公租房，究竟給誰?。窟@是人們最關心的話題。”黃奇帆說，重慶市公租房出租對象主要為“3+1”群體。
其中“3”指三大類人群，一是城區(qū)原住民中的低收入群體，包含家庭人均居住面積小于13平方米的情況；二是在城市里打工的農(nóng)民工，有收入，但是沒有住房，短時間買不起商品房；三是學校畢業(yè)在重慶落戶的大學生，短時期內(nèi)也買不起商品房。
西永片區(qū) 華巖片區(qū)
黃奇帆說，就公租房出租對象，重慶市經(jīng)過研究之后，又增加了一類人群，即“1”，主要指政府、企事業(yè)單位特別邀請的特殊人才，和省部級以上的勞動模范、爭光貢獻獎獲得者等，以及部分復轉(zhuǎn)軍人等，均屬公租房特殊照顧的范圍。
黃奇帆說，前段時間，有人傳言說重慶的公租房只租給月收入460元以下的人群，這個說法是錯誤的。月收入460元以下的人群是廉租房適用對象，而不是公租房。
“純粹按照收入來劃定公租房的出租對象并不科學?！秉S奇帆認為，因為人們的收入水平隨著經(jīng)濟社會發(fā)展是不斷變化的，因此無法用絕對的收入數(shù)字來劃定什么是“中低收入群體”。
“就重慶主城目前的收入水平來看，我個人認為，家庭月收入低于2500元，個人收入低于1500元的，應該屬于中低收入群體。今后，政府還會每年適當調(diào)整這個標準”黃奇帆說。
重慶市保障性住房分兩大類，約占住房總量的30%
黃奇帆表示，經(jīng)過測算，重慶市商品房將為社會提供60%-70%的住房，保障性住房占住房總數(shù)的30%-40%。其中公租房的建設規(guī)模，也將占20%左右。
黃奇帆說，重慶市保障性住房分兩大類。一種是無產(chǎn)權的公租房。另一種是危舊房改造、城中村改造等產(chǎn)生的有產(chǎn)權的安置房，對這些房屋，政府沒有收配套費、土地出讓金、稅費等，也沒有類似商品房的開發(fā)利潤，這是政府保障市民“居者有其屋”的重要扶持措施。（記者 楊冰）
