一是出臺了新的適應性政策。面對國家實施的新一輪房地產調控，重慶市國土房管局在市政府的正確領導下，認真研判形勢，及時上報市政府出臺了《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（渝辦發(fā)[2010]92號），按照“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的調控思路，從構建多層次住房供應體系、實施差別化引導政策、引導房地產企業(yè)合理發(fā)展和強化房地產市場監(jiān)管等方面，提出了具體的政策措施，引導房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，避免出現(xiàn)房地產市場大起大落的局面。
二是房地產用地調控得到加強。編制了住房建設用地供應計劃，上半年，全市住房建設供地量為1306.6公頃，占土地供應總量的34%；保障性住房、棚戶區(qū)改造、中小套型商品房三類用地量占今年全市城市住房供地總量的76%，供地結構較為合理。上半年主城區(qū)房地產用地樓面地價1831元/平方米，同期主城區(qū)商品住宅成交建面均價5300元/平方米, 地價房價比控制在30%左右。按照《國土資源部關于〈印發(fā)房地產用地專項整治工作方案〉的通知》（國土資電發(fā)〔2010〕28號）要求，我局對房地產企業(yè)違法違規(guī)建設別墅、囤地、炒地、閑置土地等問題進行了清理，共依法處置未開工、未竣工房地產開發(fā)項目86個，涉及土地總面積8595.9畝，已處置土地面積占未開工、未竣工土地總面積的38.7％。
三是房地產市場秩序進一步規(guī)范。加強對商品房預售和房地產中介行為的監(jiān)管管理，查處捂盤惜售、囤積房源、散步虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為。認真執(zhí)行《商品房預售信息監(jiān)控管理規(guī)定》，加強房地產市場預警機制建設，及時發(fā)布市場調控和相關統(tǒng)計信息，穩(wěn)定市場預期。
通過采取以上措施，重慶市在國家新一輪房地產調控中基本保持了平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。今年3、4月出現(xiàn)的商品住房量價逐月快速上升的態(tài)勢得到控制，5月房地產市場開始調整，全市商品住房成交量和成交均價出現(xiàn)不同程度的回落。由于重慶市調控政策的力度、節(jié)奏較合適，城市建設和城市價值正處于上升階段，6月房地產市場已有結束調整的趨勢，商品住房成交量已穩(wěn)步回升，成交價格企穩(wěn)。
