一是出臺(tái)了新的適應(yīng)性政策。面對國家實(shí)施的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，重慶市國土房管局在市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真研判形勢，及時(shí)上報(bào)市政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（渝辦發(fā)[2010]92號(hào)），按照“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的調(diào)控思路，從構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系、實(shí)施差別化引導(dǎo)政策、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理發(fā)展和強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管等方面，提出了具體的政策措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)市場大起大落的局面。
二是房地產(chǎn)用地調(diào)控得到加強(qiáng)。編制了住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，上半年，全市住房建設(shè)供地量為1306.6公頃，占土地供應(yīng)總量的34%；保障性住房、棚戶區(qū)改造、中小套型商品房三類用地量占今年全市城市住房供地總量的76%，供地結(jié)構(gòu)較為合理。上半年主城區(qū)房地產(chǎn)用地樓面地價(jià)1831元/平方米，同期主城區(qū)商品住宅成交建面均價(jià)5300元/平方米, 地價(jià)房價(jià)比控制在30%左右。按照《國土資源部關(guān)于〈印發(fā)房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作方案〉的通知》（國土資電發(fā)〔2010〕28號(hào)）要求，我局對房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)建設(shè)別墅、囤地、炒地、閑置土地等問題進(jìn)行了清理，共依法處置未開工、未竣工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目86個(gè)，涉及土地總面積8595.9畝，已處置土地面積占未開工、未竣工土地總面積的38.7％。
三是房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范。加強(qiáng)對商品房預(yù)售和房地產(chǎn)中介行為的監(jiān)管管理，查處捂盤惜售、囤積房源、散步虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為。認(rèn)真執(zhí)行《商品房預(yù)售信息監(jiān)控管理規(guī)定》，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場預(yù)警機(jī)制建設(shè)，及時(shí)發(fā)布市場調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。
通過采取以上措施，重慶市在國家新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中基本保持了平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。今年3、4月出現(xiàn)的商品住房量價(jià)逐月快速上升的態(tài)勢得到控制，5月房地產(chǎn)市場開始調(diào)整，全市商品住房成交量和成交均價(jià)出現(xiàn)不同程度的回落。由于重慶市調(diào)控政策的力度、節(jié)奏較合適，城市建設(shè)和城市價(jià)值正處于上升階段，6月房地產(chǎn)市場已有結(jié)束調(diào)整的趨勢，商品住房成交量已穩(wěn)步回升，成交價(jià)格企穩(wěn)。
