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統(tǒng)計局發(fā)布2010年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況
中央政府門戶網(wǎng)站 m.nakedoat.com   2010年07月12日   來源:統(tǒng)計局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,同比增長38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增長34.4%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。6月當月,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元,比上月增加1845億元,增長46.3%。

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米,同比增長28.7%;房屋新開工面積8.05億平方米,同比增長67.9%;房屋竣工面積2.44億平方米,同比增長18.2%,其中,住宅竣工面積1.96億平方米,增長15.5%。

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積18501萬平方米,同比增長35.6%,土地購置費4221億元,同比增長84.0%。

    二、商品房銷售情況

    上半年,全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長12.7%,辦公樓增長53.2%,商業(yè)營業(yè)用房增長41.6%。上半年,商品房銷售額1.98萬億元,同比增長25.4%,增幅比1-5月回落13.0個百分點。其中,商品住宅銷售額增長20.3%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長91.5%和57.1%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    上半年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源33719億元,同比增長45.6%。其中,國內(nèi)貸款6573億元,增長34.5%;利用外資250億元,增長2.8%;企業(yè)自籌資金12410億元,增長50.9%;其他資金14487億元,增長47.9%。在其他資金中,定金及預收款8064億元,增長40.1%;個人按揭貸款4538億元,增長60.4%。

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

    房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年6月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個百分點;環(huán)比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。

    6月份,新建住宅銷售價格同比上漲14.1%,漲幅比5月份縮小1.0個百分點;環(huán)比價格與上月持平,而5月份為上漲0.4%。其中,經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲15.8%,其中普通住宅銷售價格上漲15.2%,高檔住宅銷售價格上漲18.0%。與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.1%,其中普通住宅銷售價格與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.2%。

    6月份,二手住宅銷售價格同比上漲7.7%,漲幅比5月份縮小1.5個百分點;環(huán)比下降0.3%,比5月份降幅縮小0.1個百分點。

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為105.06,比5月份回落0.01點,比去年同期提高8.51點。

    

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.54,比5月份回落0.02點,比去年同期提高11.94點;本年資金來源分類指數(shù)為113.63,比5月份回落3.06點,比去年同期提高14.90點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為93.22,比5月份提高3.08點,比去年同期提高0.83點;商品房空置面積分類指數(shù)為104.65,比5月份提高1.17點,比去年同期提高16.06點;房屋施工面積分類指數(shù)為109.39,比5月份回落1.97點,比去年同期提高15.50點。 

 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2010年1-6月)

    區(qū)

本年完成投資
(億元)

 

比去年同期增長(%

 

#住宅

#住宅

全國總計

19747.12

13692.29

38.1

34.4

  一、東部地區(qū)

11860.49

8016.46

40.3

37.3

       

1251.56

558.34

38.8

68.5

       

413.07

233.45

20.6

7.5

       

993.84

785.63

50.9

51.0

       

1394.44

1011.28

36.3

37.1

       

845.28

518.18

35.5

44.3

       

1866.41

1338.04

28.9

27.2

       

1262.31

851.60

34.6

32.4

       

704.90

386.58

60.4

42.5

       

1415.44

1081.29

35.9

38.1

       

1507.92

1067.06

32.8

30.0

       

205.33

184.99

78.9

78.1

二、中部地區(qū)

3988.55

2893.51

33.2

27.9

        西

187.52

136.06

24.4

14.7

       

326.53

245.12

26.3

18.2

      黑龍江

211.78

156.41

45.2

43.2

       

917.80

661.92

28.0

26.8

        西

284.36

216.01

22.1

18.9

       

807.89

634.86

37.4

35.9

       

660.05

385.22

43.9

20.0

       

592.63

457.91

34.1

36.2

三、西部地區(qū)

3898.08

2782.32

37.0

33.4

      內(nèi)蒙古

371.93

251.56

21.3

14.2

        西

540.30

382.39

63.0

68.5

       

616.39

429.02

41.9

48.7

       

942.69

651.54

43.7

34.7

       

204.42

133.82

39.1

34.4

       

377.64

278.14

16.1

17.3

      西 

3.39

2.93

-36.2

-21.4

        西

512.83

407.56

25.8

18.8

       

101.86

73.57

34.5

25.8

       

40.97

27.96

44.7

17.8

       

80.81

60.41

49.4

46.6

       

104.86

83.41

42.5

41.3

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-6月)

    區(qū)

商品房銷售面積(萬平方米)

銷售面積增速(%

商品房銷售額
(億元)

銷售額增速(%

全國總計

39352.53

15.4

19819.85

25.4

  一、東部地區(qū)

19894.45

6.5

13025.07

17.2

       

679.84

-31.5

1313.99

9.3

       

614.67

10.4

476.45

29.6

       

1713.64

68.8

582.80

94.2

       

2478.71

31.5

1051.88

48.7

       

1009.13

-35.8

1465.55

-21.9

       

3734.05

-2.8

2044.25

16.9

       

1904.21

-12.4

1696.19

6.6

       

1173.76

0.8

673.79

10.8

       

3252.69

40.1

1213.29

57.7

       

2851.49

-3.2

2059.93

13.7

       

482.28

121.7

446.95

251.6

二、中部地區(qū)

9169.41

31.1

3136.51

51.0

        西

411.90

36.2

122.96

53.2

       

395.54

41.2

160.64

65.6

      黑龍江

704.72

35.0

277.69

59.4

       

1806.69

24.5

730.49

52.6

        西

942.70

21.6

271.54

43.1

       

1813.57

30.7

530.93

47.3

       

1367.88

45.5

514.51

44.0

       

1726.41

29.5

527.75

55.2

三、西部地區(qū)

10288.67

22.0

3658.26

40.0

      內(nèi)蒙古

668.12

28.3

235.20

65.8

        西

1154.40

19.1

406.70

34.5

       

1689.57

4.6

649.63

22.7

       

2568.70

16.6

1034.67

35.6

       

707.54

32.1

218.61

46.7

       

1259.45

61.4

369.53

72.5

      西 

9.49

-71.3

2.10

-76.5

        西

987.73

28.7

375.91

46.6

       

361.19

28.0

95.71

62.3

       

100.07

17.7

31.09

66.8

       

274.74

21.8

95.38

46.9

       

507.67

22.9

143.74

36.8

七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) (2010年6月)

    區(qū)

房屋銷售價格指數(shù)

 

新建住宅價格指數(shù)

二手住宅價格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

111.4

99.9

114.1

100.0

107.7

99.7

   

113.5

99.6

121.5

100.0

105.7

99.1

   

110.5

99.5

114.0

99.3

104.8

99.9

石 家 莊

110.9

100.8

113.7

101.2

105.0

100.1

   

104.5

100.3

104.1

100.3

108.0

100.5

呼和浩特

109.2

99.8

109.9

100.1

103.7

99.8

   

106.4

100.6

106.1

100.7

108.1

100.7

   

109.9

100.2

110.5

100.2

114.0

100.4

   

107.0

100.0

109.4

100.0

101.8

100.0

哈 爾 濱

107.4

100.3

107.5

100.7

107.6

99.5

   

108.2

98.6

109.5

99.2

107.8

98.0

   

109.2

99.4

113.3

99.6

104.9

99.1

   

114.5

99.9

116.7

99.9

114.0

99.9

   

104.9

99.4

110.5

100.0

99.6

98.6

   

110.9

99.6

112.7

99.8

106.8

99.0

   

103.6

100.1

106.6

100.0

100.4

100.2

   

105.7

99.0

106.9

99.9

107.4

97.1

   

108.1

99.3

110.0

99.3

104.5

99.9

   

107.0

100.9

108.4

101.2

104.8

100.3

   

107.2

99.9

107.6

100.0

108.3

99.6

   

108.6

100.6

108.9

100.7

107.1

100.8

   

108.8

100.2

108.4

100.2

109.2

100.0

   

110.4

99.9

111.6

99.9

108.6

99.9

   

105.8

99.9

110.1

99.8

101.9

100.0

   

110.6

99.1

110.2

99.3

110.4

98.7

   

107.2

100.3

108.9

100.2

105.2

100.3

   

150.6

98.6

163.8

100.0

130.5

95.9

   

110.1

99.7

111.0

99.5

108.5

100.2

   

105.4

100.0

106.4

100.0

103.8

100.3

   

109.1

100.3

109.3

100.3

108.8

100.3

   

106.7

100.3

108.6

100.3

101.1

99.9

西   

113.7

99.9

115.2

99.8

107.2

99.8

   

105.4

99.9

104.2

99.7

111.4

100.5

西   

107.3

100.4

108.5

100.7

107.5

100.2

   

113.8

100.1

115.8

100.1

113.1

99.9

烏魯木齊

107.0

100.3

107.6

100.2

105.0

100.4

   

104.0

100.0

103.9

100.1

105.1

99.6

秦 皇 島

106.7

100.1

108.2

100.2

105.3

99.9

   

103.2

100.1

104.5

100.1

100.8

100.0

   

108.6

100.4

110.3

100.1

108.0

100.6

   

105.9

100.7

108.8

101.1

100.9

100.0

   

108.1

101.7

106.0

101.8

113.6

101.2

牡 丹 江

109.0

100.4

108.7

100.4

109.6

100.4

   

105.7

100.1

107.0

100.0

104.2

100.2

   

106.8

100.2

107.1

100.3

106.0

100.2

   

107.1

100.1

109.1

100.1

104.0

100.1

   

115.9

99.9

118.1

100.0

118.8

99.8

   

114.4

97.6

120.3

98.5

110.2

96.5

   

110.8

100.1

113.0

100.1

109.0

100.5

   

108.0

100.3

110.1

100.3

103.8

100.1

   

104.2

100.0

105.1

99.9

99.0

99.9

   

107.2

99.5

107.0

99.6

107.2

99.2

   

107.5

100.5

110.5

100.8

104.6

100.1

   

105.0

100.2

105.2

100.2

106.9

100.1

   

107.8

100.2

107.0

100.3

110.7

98.9

   

103.7

99.5

102.3

99.1

107.3

100.3

平 頂 山

101.3

100.2

101.9

100.4

100.2

100.0

   

111.3

100.7

114.7

101.0

101.6

100.1

   

105.0

100.4

106.3

100.4

102.7

100.2

   

113.0

100.6

113.8

100.6

112.9

100.7

   

110.0

99.9

109.0

99.8

112.4

100.1

   

103.9

100.2

104.1

100.5

102.1

99.4

   

116.2

100.9

117.5

100.8

115.2

101.1

    關(guān)

101.3

100.0

101.8

100.1

100.7

100.0

   

106.2

99.8

105.0

99.4

107.1

100.8

   

111.9

99.6

115.2

99.7

105.5

99.3

   

150.3

99.5

158.5

99.8

137.8

98.5

   

104.8

100.0

105.4

100.0

104.3

99.5

   

103.7

99.9

104.8

100.1

100.9

99.5

   

106.6

100.0

106.4

100.0

109.0

100.0

   

106.8

99.8

109.1

100.0

101.2

98.9

 注:同比以去年同月價格為100,環(huán)比以上月價格為100。

七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(90平米及以下)(2010年6月)

    區(qū)

新建住宅價格指數(shù)

 

新建商品住宅價格指數(shù)

 

新建普通住宅價格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

118.4

100.1

120.6

100.1

118.3

100.1

   

124.2

99.9

126.5

99.9

129.9

99.9

   

110.7

99.1

112.0

99.0

113.1

99.0

石 家 莊

113.8

100.2

113.8

100.2

115.7

100.2

   

105.3

100.2

105.5

100.2

106.0

101.1

呼和浩特

110.6

100.7

110.9

100.8

110.9

100.8

   

107.0

101.3

107.0

101.3

107.1

101.3

   

111.0

100.2

111.0

100.2

110.5

100.3

   

109.8

100.1

110.4

100.1

113.7

100.0

哈 爾 濱

108.8

100.1

109.2

100.1

113.9

100.1

   

110.9

99.7

110.9

99.7

115.5

99.8

   

115.9

99.7

122.2

99.5

125.9

99.5

   

123.7

100.0

126.1

99.9

126.9

99.9

   

112.9

100.0

114.3

100.0

116.4

100.0

   

113.6

99.8

113.6

99.8

113.6

99.8

   

106.0

100.0

106.2

100.0

107.1

100.0

   

109.7

100.0

112.9

100.0

117.7

100.0

   

110.7

99.7

111.9

99.5

112.7

99.5

   

105.6

100.6

105.6

100.6

105.0

100.6

   

110.7

100.0

111.6

100.0

112.2

100.0

   

109.2

100.7

109.9

100.7

109.9

100.8

   

106.5

100.0

107.5

100.0

108.1

100.0

   

111.3

99.9

111.8

99.8

112.4

99.8

   

115.1

99.6

115.4

99.6

115.5

99.6

   

116.0

99.3

116.0

99.3

112.6

99.3

   

110.2

100.8

111.5

101.6

111.4

101.6

   

132.0

100.0

132.0

100.0

133.9

100.0

   

112.6

101.3

113.8

101.9

113.9

102.0

   

106.1

100.0

106.2

100.0

107.7

100.0

   

111.1

100.2

112.0

100.0

112.0

100.0

   

109.3

100.4

109.6

100.5

109.4

100.5

西   

116.8

100.0

118.4

100.0

118.6

100.0

   

104.7

99.6

104.7

99.6

104.7

99.6

西   

106.3

100.1

107.4

100.1

107.4

100.1

   

114.0

100.1

114.1

100.1

114.2

100.1

烏魯木齊

104.4

100.1

104.6

100.2

104.4

100.2

   

103.9

100.0

104.5

100.1

104.5

100.1

秦 皇 島

110.7

100.0

112.0

100.0

112.2

100.0

   

100.3

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

102.5

97.3

102.5

97.3

102.8

97.3

   

111.8

101.2

111.8

101.2

111.8

101.2

   

107.5

100.1

107.5

100.1

107.5

100.1

牡 丹 江

110.4

100.0

111.5

100.0

112.6

100.0

   

107.4

100.2

108.5

100.2

109.2

100.3

   

107.3

100.3

107.3

100.3

108.5

100.3

   

108.9

100.3

108.9

100.3

108.9

100.3

   

 

   

119.0

100.0

119.1

100.0

120.0

100.0

   

117.0

100.8

117.0

100.8

117.0

100.8

   

108.8

101.1

108.8

101.1

108.8

101.1

   

106.6

99.9

107.6

99.9

107.6

99.9

   

107.4

99.4

109.0

99.1

110.0

100.1

   

104.0

100.4

104.1

100.4

104.8

100.0

   

105.8

100.2

106.0

100.2

107.7

100.3

   

103.6

99.8

104.1

98.5

104.1

98.5

   

100.6

95.7

100.6

95.7

100.6

95.7

平 頂 山

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

110.6

100.0

111.1

100.0

108.9

100.0

   

102.4

100.3

102.4

100.3

102.4

100.3

   

117.2

101.2

117.2

101.2

119.1

101.2

   

106.6

99.9

106.6

99.9

107.1

99.8

   

108.7

100.5

108.7

100.5

108.7

100.5

   

121.0

100.2

121.0

100.2

121.1

100.2

    關(guān)

100.8

100.0

100.8

100.0

100.8

100.0

   

109.1

100.2

109.1

100.2

109.6

100.2

   

113.6

99.8

113.6

99.8

114.2

99.8

   

160.4

99.8

160.4

99.8

   

103.1

100.1

103.3

100.1

103.8

100.1

   

103.9

100.7

103.9

100.7

104.3

100.8

   

107.4

100.0

107.4

100.0

107.4

100.0

   

112.8

100.5

113.0

100.6

123.9

100.6

 注:同比以去年同月價格為100,環(huán)比以上月價格為100。

國家統(tǒng)計局發(fā)布1-4月份全國房地產(chǎn)市場運行情況

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    1-4月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元,同比增長36.2%,其中,商品住宅完成投資6854億元,同比增長34.0%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。

    1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米,同比增長31.7%;房屋新開工面積4.57億平方米,同比增長64.1%;房屋竣工面積15020萬平方米,同比增長13.5%,其中,住宅竣工面積12028萬平方米,增長10.8%。

    1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9183萬平方米,同比增長26.4%,土地購置費1912億元,同比增長66.0%。  >>>詳細閱讀

房地產(chǎn)藍皮書:09年房地產(chǎn)施工面積達到歷史高點

    新華社北京5月5日電(王千子、王茜)中國社會科學院和社會科學文獻出版社5日在京聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報告N0.7》。藍皮書介紹,2009年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指標中施工面積、新開工面積不同程度上漲,達到歷史高點。

    藍皮書指出,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕,國內(nèi)貸款增幅快速上升,個人按揭貸款超速增長。2009年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。

    藍皮書指出,商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因:一是受國際、國內(nèi)經(jīng)濟影響,2009年二季度開始,國際、國內(nèi)經(jīng)濟企穩(wěn),特別是國內(nèi)GDP增速比一季度高出1個百分點,消費者對經(jīng)濟好轉(zhuǎn)信心增強;二是多數(shù)持幣待購的消費者,2009年二季度房價止跌回暖后參與到購房行列;三是2009年實施的一系列優(yōu)惠政策及市場銷售好轉(zhuǎn)使投資投機購房行為死灰復燃。  >>>詳細閱讀

 
 
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· 統(tǒng)計局長主持召開部分地區(qū)上半年經(jīng)濟形勢座談會
· 統(tǒng)計局發(fā)布50個城市主要食品平均價格變動情況
· 統(tǒng)計局發(fā)布公告:2009年GDP增速為9.1%|核實說明
· 統(tǒng)計局關(guān)于2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核實數(shù)的說明
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