記者30日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，備受市場關注的浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法正式出臺。辦法自11月1日起施行。據(jù)悉，浙江是全國首批全面啟動預售資金監(jiān)管的省份。
該辦法由省住建廳、央行杭州中心支行及中國銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局聯(lián)合出臺，凡在浙江省內(nèi)批準預售的商品房建設項目（含經(jīng)濟適用住房、限價商品房等），其預售資金的收繳、使用和監(jiān)管工作，都適用該辦法。
根據(jù)該辦法，商品房預售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設中的商品房建設項目在竣工驗收備案前預先出售給購房人，由購房人按合同約定支付的預購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）。
批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實際情況，按照商品房預售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO項目全部作為獨立的預售資金監(jiān)管對象（下稱“監(jiān)管項目”），在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶（下稱“資金項目”）。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。商品房預售資金使用實行封閉式管理。
如果在監(jiān)管過程中，工程監(jiān)管單位或監(jiān)管銀行“玩貓膩”，辦法規(guī)定，前者應承擔法律責任，其行為將被記入企業(yè)的誠信檔案；而后者3年內(nèi)不得在當?shù)厥?、縣（市）行政區(qū)域內(nèi)承擔商品房預售資金的監(jiān)管。（記者 施曉義 宮佳奇）
