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浙江11月1日起施行商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法
中央政府門戶網(wǎng)站 m.nakedoat.com   2010年10月01日   來源:浙江日報(bào)

    記者30日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,備受市場關(guān)注的浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法正式出臺。辦法自11月1日起施行。據(jù)悉,浙江是全國首批全面啟動預(yù)售資金監(jiān)管的省份。

    該辦法由省住建廳、央行杭州中心支行及中國銀監(jiān)會浙江監(jiān)管局聯(lián)合出臺,凡在浙江省內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等),其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)管工作,都適用該辦法。

    根據(jù)該辦法,商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)中的商品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收備案前預(yù)先出售給購房人,由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)。

    批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況,按照商品房預(yù)售許可規(guī)?;蛘呓ㄔO(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項(xiàng)目”),在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金項(xiàng)目”)。一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開立一個(gè)資金賬戶,該賬戶不得支取現(xiàn)金。商品房預(yù)售資金使用實(shí)行封閉式管理。

    如果在監(jiān)管過程中,工程監(jiān)管單位或監(jiān)管銀行“玩貓膩”,辦法規(guī)定,前者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,其行為將被記入企業(yè)的誠信檔案;而后者3年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥?、縣(市)行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。(記者 施曉義 宮佳奇)

 
 
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