11月2日，安徽省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強保障性住房價格管理工作的通知》，要求加強保障性住房價格管理工作，嚴格執(zhí)行保障性住房銷售價格“一套一標(biāo)”的明碼標(biāo)價制度和商品住房銷售“一價清”政策。
通知明確，保障性住房價格管理范圍主要包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房等，其中，廉租住房、公共租賃住房租金標(biāo)準和經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，限價商品住房銷售價格實行政府指導(dǎo)價。保障性住房價格由房屋所在地的市、縣價格主管部門會同住房保障主管部門制定，報同級人民政府批準。
廉租住房租金標(biāo)準按照維修費和管理費兩項構(gòu)成因素，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟承受能力，由市、縣價格主管部門會同住房保障主管部門核定，報同級人民政府批準。公租房的租賃價格，以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及供應(yīng)對象的支付能力，按照低于本地區(qū)同一時期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場租金標(biāo)準合理制定。與此同時，公租房的租金標(biāo)準實行動態(tài)管理，在租賃合同期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整租賃價格。
通知要求，經(jīng)濟適用住房價格由市、縣價格主管部門會同住房保障主管部門按照保本微利的原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售。經(jīng)濟適用住房價格應(yīng)與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。經(jīng)濟適用住房價格一經(jīng)確定，要立即向社會公布。
限價商品住房實行最高限價管理，在綜合考慮土地取得費用、開發(fā)建設(shè)成本、稅金和合理利潤的基礎(chǔ)上，按照低于周邊或同地段、同品質(zhì)商品住房銷售價格的一定比例，合理確定最高銷售價格。
保障性住房銷售價格要實行“一套一標(biāo)”的明碼標(biāo)價制度，商品住房銷售“一價清”政策也要在保障性住房中適用。凡與保障性住房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通信、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等建設(shè)費用，以及按照規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公建配套設(shè)施建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房價外另行收取。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)在銷售場所顯著位置明示經(jīng)濟適用住房、限價商品住房銷售價格的批準文件和單套住房的銷售價格等。廉租住房及公共租賃住房租金標(biāo)準也應(yīng)當(dāng)在醒目位置公布。（王愷 王雪梅）
