近日，河北省住建廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新建住房全裝修工作的意見》指出，全面有序推進(jìn)住房全裝修工作，自2012年起，全省新建住房全裝修比例應(yīng)達(dá)到竣工面積的10%，石家莊、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。爭取通過5年的努力，新建住房全裝修比例不低于60%；設(shè)區(qū)市基本實(shí)現(xiàn)住房全裝修竣工。
據(jù)介紹，住房全裝修是指房屋交付時(shí)，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成?！兑庖姟匪Q住房，包括商品住宅和保障性住房。實(shí)施全裝修的住房范圍包括：保障性住房項(xiàng)目；城市重要節(jié)點(diǎn)街道兩側(cè)的住宅小區(qū)；城市住宅示范項(xiàng)目。
不得提高裝修價(jià)格，增加購房者的負(fù)擔(dān)
推行住房全裝修，其中商品住宅由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)裝修的全過程實(shí)施。各地新建保障性住房項(xiàng)目中，公共租賃住房和廉租住房一律按全裝修住房建設(shè)，其他保障性住房原則上也要全裝修交房。
全裝修住宅應(yīng)是完整的商品房，銷售房價(jià)中應(yīng)包含毛坯房價(jià)格和裝修價(jià)格兩部分。開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的組織管理，合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價(jià)格的手段，增加購房者的負(fù)擔(dān)。要將裝修的標(biāo)準(zhǔn)和選用部品、材料的品牌以及裝修費(fèi)用在與購房者簽訂的商品房預(yù)售合同(或附件)中予以明確。
開發(fā)企業(yè)建設(shè)全裝修住宅，應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實(shí)體裝修樣板房，向購房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)。全裝修住宅交房時(shí)的裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平，樣板房在購房者入住前不得拆除。
確定為全裝修的住房項(xiàng)目，在房屋銷售合同或住房租賃合同中應(yīng)明確載明，交房后購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。
落實(shí)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關(guān)環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)
《意見》要求，嚴(yán)格全裝修住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收管理，全裝修住房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用；進(jìn)一步明確和強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工企業(yè)及施工圖審查、監(jiān)理和檢測等專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任，落實(shí)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制；將裝修產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量納入基本建設(shè)管理程序及企業(yè)誠信體系；切實(shí)實(shí)施分戶驗(yàn)收制度，項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、物業(yè)管理等單位對裝修工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收，確保建設(shè)質(zhì)量。
加強(qiáng)建設(shè)過程管理和指導(dǎo)。強(qiáng)化技術(shù)應(yīng)用管理，加強(qiáng)對建筑材料、產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關(guān)環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
《意見》要求，開發(fā)企業(yè)在交房時(shí)必須向購房者提供裝修質(zhì)量保證書，在住宅使用說明書中載明設(shè)施設(shè)備相關(guān)指標(biāo)，并明確使用方法和維護(hù)要求。落實(shí)保修責(zé)任，開發(fā)企業(yè)對全裝修住宅裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，探索工程質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)制度，建立裝修質(zhì)量保險(xiǎn)保證機(jī)制，切實(shí)保障購房者利益。(實(shí)習(xí)生 韓峰 記者 馬朝麗、趙建)
