6月29日，在遼寧省推進(jìn)城鎮(zhèn)化·縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目招商推介會(huì)場(chǎng)上，遼寧省13個(gè)縣（市）推出的74個(gè)城市綜合體、住宅、商業(yè)、旅游和文化教育等地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引了全國(guó)30余家房地產(chǎn)開發(fā)商。他們說：“遼寧把加快縣城建設(shè)作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生的重大戰(zhàn)略，這里將成為我們大顯身手、建功立業(yè)的新舞臺(tái)。 ”
近年來，遼寧省城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，截至2011年，遼寧省城鎮(zhèn)化率已達(dá)64.05%，位列全國(guó)各省區(qū)第二位。根據(jù)《遼寧省人民政府關(guān)于推進(jìn)遼寧省城鎮(zhèn)化建設(shè)工作的意見》確定的目標(biāo)，到“十二五”期末，遼寧省城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%左右，位列全國(guó)各省區(qū)第一位；到2015年，遼寧省縣城人口達(dá)到650萬人以上，縣城人均住宅建筑面積達(dá)到32平方米。
2010年，遼寧人均住房面積為28平方米，這為縣城房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大空間；同時(shí)，隨著遼寧省城鎮(zhèn)居民人均收入不斷增加，城鄉(xiāng)居民迫切要求改善生活環(huán)境和居住條件，以及戶籍制度改革使農(nóng)民進(jìn)城落戶無障礙等因素，都促使縣城成為房地產(chǎn)開發(fā)的重要市場(chǎng)。
無疑，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)完善縣城功能、改善居住環(huán)境、解決社會(huì)就業(yè)等有著重要意義，同時(shí)也是籌措縣城建設(shè)、發(fā)展資金的主要渠道。因此，今后一個(gè)時(shí)期，縣城房地產(chǎn)將是遼寧省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。
據(jù)省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，遼寧省發(fā)展縣城房地產(chǎn)業(yè)將注重把握8個(gè)方面：要保障需求。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，中學(xué)進(jìn)縣城帶動(dòng)家長(zhǎng)進(jìn)城購(gòu)房、農(nóng)村新人進(jìn)縣城購(gòu)買婚房等都增加了縣城房地產(chǎn)的需求總量，要保障剛性和改善性需求的實(shí)現(xiàn)。要拓展空間。隨著縣城規(guī)模的不斷擴(kuò)大，要結(jié)合新區(qū)建設(shè)，拓展房地產(chǎn)發(fā)展區(qū)域。要調(diào)整結(jié)構(gòu)。發(fā)展多種類型房地產(chǎn)，如工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，特別是要重點(diǎn)發(fā)展對(duì)縣城至關(guān)重要的旅游和休閑地產(chǎn)，并鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)多推出中小戶型、中低價(jià)位商品房。要突出特色。建設(shè)獨(dú)具特色、輻射能力強(qiáng)、知名度高的商業(yè)街，打造出具有特色亮點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展空間。要提升品質(zhì)。引進(jìn)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，形成品牌效應(yīng)。要促進(jìn)銷售。通過舉辦房交會(huì)，開展巡展、團(tuán)購(gòu)等形式，為購(gòu)房者搭建方便快捷的交易平臺(tái)。要做好招商。通過主題招商、組團(tuán)招商、以商招商、職業(yè)招商和環(huán)境招商等形式，擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引力。要加強(qiáng)服務(wù)。發(fā)揮政府職能、規(guī)范市場(chǎng)秩序，為企業(yè)排憂解難，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)投資信心。
