11月23日，上海市人大代表年終集中視察傳來好消息：截至10月底，今年全市配套商品房實(shí)現(xiàn)新開工面積1046萬平方米，第一個(gè)1000萬的開工任務(wù)提前完成，并實(shí)現(xiàn)預(yù)售637萬平方米，向約6萬戶動(dòng)遷家庭搭橋供應(yīng)。
與此同時(shí)，動(dòng)遷租賃正分別在閘北、長寧兩個(gè)動(dòng)遷基地試點(diǎn)，首批承租動(dòng)遷家庭已經(jīng)搬進(jìn)新居。中低價(jià)普通商品房的進(jìn)展同樣順利，截至10月底，共有56幅地塊、705公頃用地實(shí)施項(xiàng)目招標(biāo)工作，可建面積約740萬平方米。盧灣、浦東、閔行、嘉定、奉賢等五個(gè)配套試點(diǎn)區(qū)已完成中低收入住房困難家庭購房意愿的摸底工作，其中浦東、閔行、嘉定首批項(xiàng)目啟動(dòng)開工。
據(jù)介紹，實(shí)施于今年的“兩個(gè)1000萬”，為“十一五”期間滿足動(dòng)遷和中低收入家庭改善住房打下扎實(shí)基礎(chǔ)，下一步將在分析市場、把握需求的基礎(chǔ)上，處理好配套商品房和中低價(jià)普通商品房的上市交易與整個(gè)房地產(chǎn)市場走勢的關(guān)系，為明后兩年的有節(jié)奏上市供應(yīng)做好準(zhǔn)備。
據(jù)介紹，在“兩個(gè)1000萬”建設(shè)過程中，有關(guān)部門專門組織課題研究，把房型設(shè)計(jì)作為開發(fā)企業(yè)競標(biāo)的主要內(nèi)容，形成了“五七九”主力房型：即以70平方米左右的2室1廳為主，部分配置50平方米左右的1室1廳，少量配置90平方米左右的3室1廳。同時(shí)，還探索了1室1廳和2室1廳相結(jié)合，適合三代五口以上家庭購買居住的配套房型，以及可以在1室1廳、2室1廳中通過預(yù)留空間，分割成2室1廳、3室1廳的可變房型，增加居民的購房選擇。此外，有關(guān)單位把公交、市政、公建與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付，確保入住居民住得好。
為了引導(dǎo)購房自住，防止炒作套利行為，有關(guān)部門還加強(qiáng)售后管理，明確在取得房地產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租。配套商品房和中低價(jià)普通商品房還采取租售并舉的方式，目前在動(dòng)遷基地進(jìn)行試點(diǎn)，從配套商品房中切一塊，優(yōu)先出租給動(dòng)遷困難戶。（周文菁）
