前三季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長２４．３％
新華社北京１１月１４日電（記者李興文、蘇萬明）中國人民銀行１４日發(fā)布的第三季度貨幣政策報告稱，前三季度中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資１．３萬億元，同比增長２４．３％，比上年同期快２．１個百分點。
報告稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，商品住宅投資仍是推動房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。前三季度，中國商品住宅投資同比增長２９．５％，比上年同期加快８個百分點；辦公樓投資、商業(yè)營業(yè)用房投資、其他投資同比分別增長１５．８％、１６．９％和１０．１％。
“土地購置面積有所減少，但完成土地開發(fā)面積大幅上升?！眻蟾嬷赋?，前三季度，中國完成土地購置面積２．４１億平方米，同比下降３％，比上年同期回落６．１個百分點；完成土地開發(fā)面積１．６３億平方米，同比增長３４％，比上年同期上升３４．５個百分點。
報告顯示，商品房銷售面積和空置面積的增幅保持基本穩(wěn)定。前三季度，中國商品房銷售面積３．５９億平方米，同比增長１０．５％。９月末，中國商品房空置面積為１．２１億平方米，同比增長１１．７％；其中商品住宅空置面積為０．６６億平方米，同比增長９．７％。
報告指出，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速進一步提高，但購房貸款增速有所放緩。９月末，中國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額３．６萬億元，比年初增加６０７６億元，同比增長２４．３５％，增速比上年同期快５．５４個百分點。
中國各地農(nóng)信社已組建銀行類機構(gòu)８５家
新華社北京１１月１４日電（記者蘇萬明、張周來）中國人民銀行１４日發(fā)布的第三季度貨幣政策報告稱，截至２００６年９月末，全國各地農(nóng)村信用社共組建銀行類機構(gòu)８５家，農(nóng)信社改革試點進展順利，并取得了明顯成效。
央行稱，農(nóng)信社產(chǎn)權(quán)制度改革穩(wěn)步推進，新的管理體制基本建立。截至２００６年９月末，全國各地農(nóng)信社共組建銀行類機構(gòu)８５家，其中農(nóng)村商業(yè)銀行１２家、農(nóng)村合作銀行７３家，以縣（市）為單位統(tǒng)一法人機構(gòu)６７４家。參加改革試點的?。ㄊ校┚闪⒘宿r(nóng)信社省級管理機構(gòu)，明確并初步落實了省級政府對轄內(nèi)農(nóng)信社的管理職責(zé)。
全國農(nóng)信社資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營財務(wù)狀況有所改善。全國農(nóng)信社不良貸款比例為１２．１％，與２００２年末相比下降了２４．８個百分點；實施了增資擴股，資本充足率得到充實；自２００４年實現(xiàn)了近十年來首次軋差盈余，盈余水平逐年有所提高。
農(nóng)信社改革試點資金支持政策逐步落實，歷史包袱初步化解。央行會同銀監(jiān)會按照規(guī)定條件和程序，已完成１１期（每個季度１期）農(nóng)信社改革試點專項票據(jù)的發(fā)行工作，共計對２３９６個縣（市）農(nóng)信社發(fā)行專項票據(jù)１６５５億元。同時，從今年第二季度開始，對具備條件的農(nóng)信社已安排兌付專項票據(jù)４５．６億元。
央行將積極推動境內(nèi)機構(gòu)投資者開展境外投資業(yè)務(wù)
新華社北京１１月１４日電（記者張旭東、張周來）中國人民銀行１４日發(fā)布第三季度貨幣政策執(zhí)行報告稱，未來將進一步規(guī)范境外投資操作流程，積極推動合格境內(nèi)機構(gòu)投資者（ＱＤＩＩ）開展境外投資業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，截至今年９月末，我國共批準(zhǔn)中國工商銀行等１０家銀行境外代客理財購匯額度１１１億美元、１１家保險公司境外投資額度３５億美元（其中購匯４．７億美元）以及華安基金管理公司境外證券投資額度５億美元。
前幾年，我國引入了合格境外機構(gòu)投資者（ＱＦＩＩ）制度，允許海外機構(gòu)到中國境內(nèi)進行證券投資；為方便國內(nèi)機構(gòu)及個人到海外理財，目前我國已開始試行ＱＤＩＩ制度，允許境內(nèi)機構(gòu)等進行海外投資。為拓寬對外金融投資渠道，加強對跨境資金流入的監(jiān)管，促進國際收支基本平衡，央行目前已出臺一系列改進外匯管理的政策措施。
首先是進一步規(guī)范境外投資操作流程，積極推動ＱＤＩＩ開展境外投資業(yè)務(wù)，允許境內(nèi)銀行、保險公司和證券類機構(gòu)開展對外金融投資。改進出口收匯結(jié)匯管理，對貿(mào)易外匯實行分類管理；調(diào)整部分服務(wù)貿(mào)易項下售付匯政策，進一步簡化企業(yè)購付匯憑證和手續(xù)。
同時，規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理，加強外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和境外機構(gòu)及個人購房管理，出臺外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定，修訂ＱＦＩＩ境內(nèi)證券投資管理辦法，規(guī)范合格境外機構(gòu)投資者在中國境內(nèi)證券市場的投資行為。
