新華社成都11月20日電（記者 侯大偉）針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商以“商品房成本與售價(jià)是商業(yè)秘密”為由而拒絕為商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的行為，成都市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查分局，于20日展開為期20天的專項(xiàng)檢查，將對(duì)違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行查處。
根據(jù)成都市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查分局提供的《成都市物價(jià)局關(guān)于在全市開展新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知》，此次檢查的重點(diǎn)是：不明碼標(biāo)價(jià)，不按規(guī)定的方式和內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房或收取費(fèi)用以及其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為；在銷售商品房時(shí)利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容及標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；以商業(yè)廣告、產(chǎn)品說明、銷售推介、實(shí)物樣品或者通知、聲明、告示等方式，對(duì)商品房?jī)r(jià)格作出了具體明確的承諾，但實(shí)際并不履行或不完全履行；在同一銷售場(chǎng)所，在商品房銷售中對(duì)同一套商品房使用兩種價(jià)格標(biāo)價(jià)，以低價(jià)招徠購房者并以高價(jià)成交；在商品房銷售中，使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)形式，誘導(dǎo)購房者購買；對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的商品房?jī)r(jià)格謊稱為政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)；謊稱商品房?jī)r(jià)格將要提價(jià)，誘騙購房者購買，通過虛假交易，虛假宣傳，謊報(bào)銷售進(jìn)度，捏造、散布漲價(jià)信息等不正當(dāng)手段哄抬價(jià)格等行為。
據(jù)成都市物價(jià)局副局長(zhǎng)石高原介紹，《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》將明碼標(biāo)價(jià)以法律的形式予以明確，而《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”）則明確房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所標(biāo)明房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)收費(fèi)情況。他說，商品房?jī)r(jià)格絕不是商業(yè)秘密，明碼標(biāo)價(jià)是一項(xiàng)法律制度，是價(jià)格管理的一項(xiàng)行政性強(qiáng)制措施，是經(jīng)營(yíng)者必須履行的法律義務(wù)。
但是，商品房明碼標(biāo)價(jià)并不意味著“房?jī)r(jià)一經(jīng)標(biāo)示就一直不變”。石高原介紹說，明碼標(biāo)價(jià)所標(biāo)示的具體內(nèi)容是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)行情、企業(yè)運(yùn)作實(shí)際和樓盤自身情況自行制作的。開發(fā)商必須分別為每套在售的商品房制作一個(gè)價(jià)目表，標(biāo)示一個(gè)銷售價(jià)，價(jià)目表所標(biāo)示的價(jià)格為交易價(jià)格；商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)時(shí)，應(yīng)制作新的價(jià)目表重新標(biāo)示價(jià)格。石高原認(rèn)為，《規(guī)定》并沒有對(duì)商品房的價(jià)格進(jìn)行干預(yù)，只是要求規(guī)范標(biāo)識(shí)，價(jià)格變動(dòng)時(shí)應(yīng)重新制作標(biāo)價(jià)牌重新標(biāo)價(jià)。
據(jù)了解，對(duì)存在不明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐違法行為的開發(fā)商，被查實(shí)后將受到重罰。依照相關(guān)規(guī)定，不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的行為最高可罰款5000元，而且違法開發(fā)商必須馬上整改，如果下次檢查發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還是沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，將再次接受處罰，如果還存在價(jià)格欺詐行為，最低罰款2萬元，最高罰款可達(dá)20萬元。
此前，成都市為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，加大了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售價(jià)格行為的規(guī)范力度，專門制定了《成都市新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理暫行規(guī)定》，并于2006年10月1日正式實(shí)施。但是仍有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由推諉、抵制明碼標(biāo)價(jià)，不愿商品房?jī)r(jià)格信息公開透明，甚至涉嫌對(duì)購房者進(jìn)行價(jià)格欺詐。
