由中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心編撰的２００７年房地產(chǎn)藍皮書——《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》近日由社會科學文獻出版社出版。藍皮書指出，預計２００７年中國整體房價漲幅有望回落到５％以下，商品房供給結(jié)構(gòu)矛盾將有所改善，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能會保持２０％以上。
藍皮書指出，２００７年限價房、經(jīng)濟適用房等低價房較多地推向市場，可以部分平抑房價上漲；廉租房等保障性住房建設(shè)的增加將打破現(xiàn)有的樓市格局；經(jīng)過幾年快速釋放，自住性住房需求將在２００７年有所減弱。綜合以上因素，２００４年以來較快城市房價漲幅有可能持續(xù)下降，整體房價漲幅有望回落到５％以下。
藍皮書指出，我國商品房結(jié)構(gòu)性矛盾突出，開發(fā)商在利益驅(qū)動下，中小套型普通商品住宅供應不足，２００７年在國家強有力的宏觀調(diào)控下，住房供應結(jié)構(gòu)將有所調(diào)整，商品房供給結(jié)構(gòu)矛盾將有所改善。
藍皮書指出，２００６年房地產(chǎn)投資占全社會固定資產(chǎn)投資額的１７．６％，同比下降０．２個百分點，房地產(chǎn)業(yè)投資過快增長的態(tài)勢得到初步控制。但在市場需求持續(xù)旺盛、房價居高不下、有行業(yè)外部資金進入的情況下，２００７年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能會保持２０％以上，其中，住宅投資增速可能會有所上升。（記者施芳）
