新華社北京4月1日電（記者 殷麗娟）北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)1日首次發(fā)布旬報(bào)，3月中旬北京二手房成交均價(jià)為8929元/平方米，比3月上旬下降332元，跌破9000元/平方米。專家預(yù)測(cè)，4月份北京二手房成交均價(jià)仍將繼續(xù)走低。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前對(duì)我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行了二手房成交狀況調(diào)查，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，這10家二手房中介公司成交均價(jià)為8929元/平方米。
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前對(duì)二手房交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)采取的是全樣本量，周期較長(zhǎng)，最快也要一個(gè)月發(fā)布一次，而此次為了快速動(dòng)態(tài)地反映二手房?jī)r(jià)格的變化趨勢(shì)，給消費(fèi)提供參考，所以首次采用抽樣調(diào)查，并以旬報(bào)的方式發(fā)布。
二手房市場(chǎng)“供需兩旺”。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京二手房成交1.8萬(wàn)套，不僅達(dá)到歷史最高，還比2月翻了一番。而北京市統(tǒng)計(jì)局公布，10家房地產(chǎn)中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。
二手房成交量大了，供應(yīng)量也隨之增加，但房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有回暖。截至3月20日，10家被調(diào)查房地產(chǎn)中介公司掌握的二手住宅可售房源達(dá)78735套、790.2萬(wàn)平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬(wàn)平方米。
我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉認(rèn)為，按照市場(chǎng)慣例，二手房?jī)r(jià)格和成交量應(yīng)該是同步上漲，但是現(xiàn)在看來(lái)卻是量漲價(jià)跌，所以還不能稱之為市場(chǎng)回暖。
對(duì)于4月份北京二手房?jī)r(jià)格的走勢(shì)，胡景暉認(rèn)為，新房的集中開(kāi)盤，會(huì)分流部分二手房的購(gòu)房人群。屆時(shí)，如果二手房交易量下跌，二手房?jī)r(jià)格還會(huì)繼續(xù)走低。
