新華社太原７月５日電（記者王炤坤）今后，山西省未參加住房制度改革的廉租住房保障對(duì)象，可按住房制度改革購(gòu)買公有住房的政策，自愿購(gòu)買一套廉租住房，實(shí)現(xiàn)其“居者有其屋”的期望。
記者從近日召開的山西省政府常務(wù)會(huì)議了解到，山西省將探索實(shí)行租售并舉的廉租房保障新機(jī)制，使廉租住房保障人群“居者有其屋”。
山西省建設(shè)廳長(zhǎng)王國(guó)正介紹說(shuō)，廉租住房出售價(jià)格＝（成本價(jià)－每平方米建筑面積每年工齡折扣數(shù)額×折扣工齡）＋成本價(jià)×（地區(qū)差價(jià)系數(shù)＋朝向系數(shù)＋層次系數(shù)）。其中，成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金７項(xiàng)因素構(gòu)成。廉租住房保障對(duì)象購(gòu)買住房的價(jià)款專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)。
保障對(duì)象購(gòu)買的廉租住房，須在《房屋所有權(quán)證》“附記”欄中注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。有限產(chǎn)權(quán)的廉租住房實(shí)行上市準(zhǔn)入制度。在辦理《房屋所有權(quán)證》后１０年內(nèi)不得上市交易，包括：出售、出租、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。確因特殊原因需要上市交易的，由市、縣住房保障部門按原價(jià)扣除折舊后回購(gòu)，用于住房保障房源。在辦理《房屋所有權(quán)證》后住滿１０年的，補(bǔ)足土地出讓金和所享受的優(yōu)惠稅費(fèi)后，可上市交易。所購(gòu)廉租住房上市交易的家庭，不得再申請(qǐng)享受保障性住房。
山西同時(shí)規(guī)定，有條件的市、縣，可以實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房與廉租住房保障對(duì)象對(duì)接，保障對(duì)象自愿選擇購(gòu)買或租住經(jīng)濟(jì)適用住房。保障對(duì)象購(gòu)買普通商品住房，市、縣可酌情予以補(bǔ)助，通過(guò)政府補(bǔ)助購(gòu)買的住房上市交易時(shí)，須全額退回政府補(bǔ)助的款項(xiàng)。
