新華社重慶3月25日電(記者朱薇)記者從正在舉行的重慶市三屆人大常委會(huì)第16次會(huì)議上獲悉,重慶將采取4項(xiàng)措施管理好商品房,防止房價(jià)不正常波動(dòng),要讓百姓用6至7年的家庭收入能買上一套商品房。
重慶市市長黃奇帆在會(huì)上表示,要管理好商品房,首先就要保證對商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài),要保證市場上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,重慶對商品房的固定投資量要保持在社會(huì)總投資量的25%,若超過40%,就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫;其次,是對商品房建設(shè)總量的控制;再次,通過控制土地拍賣價(jià)來調(diào)控房價(jià)。拍賣土地高價(jià)是房價(jià)上漲的原因之一,控制土地拍賣價(jià)可達(dá)到控制房價(jià)飆升的目的。一般來說,土地出讓金的價(jià)格會(huì)占到房價(jià)的三分之一左右;最后,還要對高端房進(jìn)行遏制。
黃奇帆說,事實(shí)證明,高端房的價(jià)格會(huì)對中端房帶來影響。不建議普遍征收物業(yè)稅,建議對高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。
此外,黃奇帆還表示,重慶大規(guī)模推出公租房,既是政府調(diào)控房價(jià)的“穩(wěn)定器”,也是調(diào)控住房市場供求的“緩沖器”,重慶將建立起“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的城市住房供給體系。