新華社上海７月３１日電（記者李榮）７月３１日起，上海經(jīng)濟適用住房試點正式進入公開選房階段。徐匯區(qū)的申請戶從當天開始一直到８月９日分１９個場次進行選房。閔行區(qū)的選房則安排在８月３日至６日。兩試點區(qū)分別有１６２９戶和４６５戶家庭確認參加選房。
據(jù)介紹，徐匯區(qū)第一批次經(jīng)濟適用住房供應的總房源套數(shù)為１６８１套，其中一居室套數(shù)為５７１套、二居室套數(shù)為９８４套，三居室套數(shù)為１２６套。所有房源“一房一價”，并已公示。其中，閔行的博雅苑房源位于召樓路２０５６弄，交房日期為２０１０年１２月２８日，價格在每平方米４５００元至５４７０元之間；松江泗涇的新凱家園房源位于新家園路１２８弄，全部為現(xiàn)房，價格在每平方米４５６２元至５３８８元之間。
據(jù)上海市徐匯區(qū)住房保障部門負責人說，為讓所有選房戶在正式選房時能輕松面對電腦，在“３分鐘”內(nèi)確定合適的房屋，徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶發(fā)放一份詳細的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價、總價等信息，并精心組織對全區(qū)１３個街鎮(zhèn)的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”，截至２９日，徐匯區(qū)經(jīng)適房房源現(xiàn)場共接待上萬人次看房。
相關人士說，選房家庭確認選購房源后，應當場與區(qū)住房保障中心簽署《選房確認書》，并在規(guī)定時限內(nèi)與區(qū)住房保障中心、房源建設單位簽訂《經(jīng)濟適用住房預（出）售合同》，辦理有關購房手續(xù)。為支持符合準入條件的申請家庭購買經(jīng)適房，上海相關的７個部門聯(lián)合發(fā)布了一個通知，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優(yōu)惠政策。
“流水線”選房的效率與透明
——上海市經(jīng)濟適用房選房現(xiàn)場目擊記
新華社上海７月３１日電（記者黃安琪）每個人手上都拿著寫滿房屋編號的紙條，仔細地記錄大屏幕上不時蹦出的已選房號，神情緊張地核對、排除……這是記者７月３１日在上海市徐匯區(qū)經(jīng)適房選房現(xiàn)場看到的一幕。
徐匯區(qū)是上海市首批經(jīng)適房供應的試點區(qū)之一。自７月１２日徐匯區(qū)經(jīng)適房公開搖號后，７月３１日至８月９日期間分十九個場次進行選房。
記者在３１日的選房現(xiàn)場看到，在人大代表、政協(xié)委員、居民代表和公證員的見證下，徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局的工作人員引導選房者分區(qū)、有序地進行“流水線”式選房。臺下設有叫號等候區(qū)、預選區(qū)和確認席；臺上設有一個選房席和大屏幕。選房者在“叫號等候區(qū)”開始選房流程，后進入“預選區(qū)”查詢可選房源，隨后到“選房席”進行正式選房。確認選購房源后，須在“確認席”與住房保障中心簽署《選房確認書》。每一個環(huán)節(jié)都有多位工作人員對選房者進行耐心指導。
此外，徐匯區(qū)住房保障中心、徐匯區(qū)民政局公積金中心、銀行和開發(fā)商等也在選房活動現(xiàn)場提供“選房后”政策咨詢“一站式”服務。
上海市首批經(jīng)適房的申購審核于去年年底啟動，面向“具有上海城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿７年”、“人均年可支配收入和人均財產(chǎn)分別低于２７６００元和７００００元”、“自有住宅人均建筑面積低于１５平方米”的住房困難人群。
在此次試點過程中，徐匯區(qū)共受理申請家庭１９７８戶，通過初審的有１７０８戶，通過復審檢查、公示并進入搖號階段的家庭有１６７４戶，參加選房的有１６２９戶。
徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，為了讓所有選房戶能輕松面對電腦，在“三分鐘”內(nèi)確定合適的房屋，徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶發(fā)放一份詳細的房源清單，其中包括地址、房型、銷售單價和總價等信息，并精心組織對全區(qū)１３個街道的選房戶舉辦了１２批次“選房講座”。
現(xiàn)場選房開始。湖南路街道的趙珺從“叫號等候區(qū)”出發(fā)，在查詢可選房源、出示有效證件后來到“選房席”，利索地按下“確定”鍵后，成功選擇了位于閔行的博雅苑的三居室。大屏幕上立刻顯示出房源信息：房號４３１，面積８９．８２平方米，每平方米５４３９元，總價為４８８５３０．９８元。工作人員在第一時間播報了此已選房源的信息，臺下等候的選房者“刷刷”地記下了已選房號，開始核對并排除。
“哎呀！我們的第一個方案被選了”、“千萬不要選我們看中的那套”……人群中不時傳出討論聲。選完房的，松一口氣眉開眼笑，迫不及待地開始咨詢買房和貸款。還沒輪到的，則繼續(xù)專注地記錄、核對與排除，臉上的表情也越發(fā)緊張。
耗時約２小時，電腦選房結(jié)束，９８戶家庭都選定了自己的房號。
“這種場面我還是第一次看到，很公正、很透明！”８７歲的陸祖耀先生喜出望外地說，“了了心愿了！雖然排在第３２個，但還是選到了最滿意的一套！”位于松江泗涇新凱家園、面積為４６．７平方米的一室戶將成為陸先生的新居。目前，“四代同堂”的陸先生和７個家人擠在４８平方米的房子中?！艾F(xiàn)在每平方米五千多元，而市場價要八千多元呢！”陸先生說。
“緊張！心臟病都要出來了。”排在第９６號的高偉榮表示，“雖然準備了四五十套備選方案，總怕別人選自己想要的呀。今天運氣不錯！中了第一套方案?！备邆s手中的小紙條上清楚地記錄著９６號以前所有的已選房房號。
本場次最后選房的朱建萍一家也選到了自己的第四個方案。她笑著說：“挺滿意的！‘流水線’選房既有序又高效！”
徐匯區(qū)第一批經(jīng)適房房源共兩處，總房源套數(shù)１６８１套，其中閔行的博雅苑２０１０年１２月２８日交房，每平方米的價格為４５００－５４７０元，松江泗涇的新凱家園全部為現(xiàn)房，每平方米的價格為４５６２—５３８８元。截至７月２９日，現(xiàn)場共接待１０５３０人次看房。
為支持符合準入條件的申請家庭購買經(jīng)濟適用房，市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地稅局等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關于購買經(jīng)濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優(yōu)惠政策。同時，考慮到購房家庭在取得經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)權證５年內(nèi)，可能發(fā)生無力還款的問題，市住房保障和房屋管理局近日頒布了《關于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟適用住房購房貸款的指導意見（試行）》。
