新華社南京５月１２日電（記者 劉巍巍）《江蘇省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“《細(xì)則》”）５月３０日起正式實(shí)施。明確商品房應(yīng)在對(duì)外銷售５日前一次性公開(kāi)全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”。房地產(chǎn)銷售中的虛報(bào)價(jià)格、臨時(shí)漲價(jià)、隱瞞價(jià)格等現(xiàn)象將得到有效遏制。
根據(jù)規(guī)定，已取得新建商品住房預(yù)（銷）售許可證的商品房經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)在正式銷售５日前一次性公開(kāi)全部銷售房源，并按照申報(bào)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。這意味著購(gòu)房者在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前５天就能獲知每一套商品房的價(jià)格信息。
同時(shí)，《細(xì)則》還要求，開(kāi)發(fā)商必須明確標(biāo)志優(yōu)惠折扣及享受折扣的條件，并實(shí)行“一價(jià)清”制度，所標(biāo)示的價(jià)格就是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的最終結(jié)算合同成交價(jià)格，合同成交價(jià)外不得收取其他費(fèi)用。對(duì)于已選聘物業(yè)企業(yè)的樓盤(pán)，應(yīng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已售房源和價(jià)格也應(yīng)予以明示。
此前，江蘇一些地區(qū)采取過(guò)類似商品房明碼標(biāo)價(jià)的措施，要求開(kāi)發(fā)商須在取得銷售許可之后的１０日內(nèi)公示房?jī)r(jià)，卻沒(méi)有規(guī)定在開(kāi)盤(pán)前公示，導(dǎo)致一些購(gòu)房者在排隊(duì)搶號(hào)時(shí)甚至不知房?jī)r(jià)幾何。業(yè)內(nèi)人士表示，《細(xì)則》的實(shí)施將便于購(gòu)房者更好地根據(jù)自身需求合理消費(fèi)，防止盲目搶購(gòu)及價(jià)格欺詐。
