新華社上海６月２８日電（記者周琳 葉鋒）上海正在全市范圍內加快“共有產權”性質的經濟適用房供應，惠及越來越多的中低收入家庭。記者２８日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，該市首批經適房集中申請受理工作已經完成，第二批申請受理工作即將啟動；在準入標準放寬的同時，實施范圍也將擴大至全市所有區(qū)縣。
在２８日的新聞通氣會上，上海市房管局副巡視員李東介紹，去年四季度起，上海在１３個區(qū)開展第一批經適房的申請受理工作，執(zhí)行“人均月收入２９００元以下、人均財產９萬元以下”的準入標準。期間，累計接待市民咨詢約１１萬人次，正式受理家庭約３．３萬戶。目前，申請受理工作已順利完成。
他還表示，上海即將啟動第二批經適房申請受理工作，并執(zhí)行再次放寬后的準入門檻，即：人均月收入３３００元以下、人均財產１２萬元以下；實施范圍將擴大至所有區(qū)縣。
此外，在第二批申請受理工作中，上海市房管部門還將進一步完善相關實施細則，尤其是優(yōu)化住房面積核查的操作辦法，合理解決申請家庭他處住房面積核對、集體戶口和空掛戶口家庭住房面積認定等問題，將符合條件的家庭及時納入經適房保障范圍。
據介紹，上海經適房的“共有產權”機制，著重解決經適房使用的保障性和收益分配的公平性問題。在購房人自住時，住房保障機構讓渡名下份額的使用權，使購房人享有完整的房屋使用權，幫助他們解決住房困難；購房人５年內不得轉讓房屋，５年后按規(guī)定上市轉讓的，住房保障機構作為共有產權人有權優(yōu)先回購，并規(guī)定購房人和住房保障機構按各自的產權份額分配上市轉讓收入。業(yè)內人士認為，“共有產權”的運作機制，能有效壓縮通過經適房投資獲利的空間，防止社會公共資源流失，有利于經適房的可持續(xù)發(fā)展。
據統(tǒng)計，截至今年５月底，上海已累計開工建設經適房１１２０余萬平方米，至年底可供應房源預計達５００萬平方米、約８萬套。
