新華社南京７月１９日電（記者 鄧華寧）記者從江蘇省住建廳獲悉，截至６月末，江蘇省完成住房保障年度任務(wù)２９.７萬(wàn)套，占全年總目標(biāo)任務(wù)４５萬(wàn)套的６６％，順利實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半，任務(wù)完成過(guò)半”的目標(biāo)。同時(shí)，一批選址好、配套全、標(biāo)準(zhǔn)高的項(xiàng)目為保障房注入新內(nèi)涵。
江蘇省住建廳副巡視員王如三介紹，今年江蘇保障房建設(shè)任務(wù)為３９萬(wàn)套，在東部沿海省份中最多。為了盡可能加大投資強(qiáng)度和建設(shè)力度，盡可能籌集更多的房源，江蘇省下達(dá)了建設(shè)４５萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。
“４５萬(wàn)套保障房大約需要２萬(wàn)畝土地、８００億元投資，可謂任務(wù)重、壓力大、困難多、要求高?！蓖跞缛f(shuō)，為此，省里年初就和１３個(gè)市簽訂了責(zé)任書(shū)，各市一共規(guī)劃了１３００多個(gè)保障房項(xiàng)目，上半年已有８０１個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工，占項(xiàng)目總數(shù)的６２％，形成開(kāi)工２９.７萬(wàn)套，占總套數(shù)的６６％。
江蘇省在推進(jìn)保障房建設(shè)中狠抓六個(gè)落實(shí)，即落實(shí)“責(zé)任主體、項(xiàng)目資金、用地指標(biāo)、工程質(zhì)量、規(guī)范運(yùn)營(yíng)、過(guò)程監(jiān)管”。據(jù)省財(cái)政廳統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年上半年，全省已籌措保障房建設(shè)資金４００億元，完全能滿(mǎn)足今年建設(shè)任務(wù)的需求。省國(guó)土部門(mén)已下達(dá)１.２２萬(wàn)畝保障性安居工程用地指標(biāo)，南京、無(wú)錫、連云港等地在去年就開(kāi)始提前籌措土地，確保項(xiàng)目在年初就能開(kāi)工。
“我們對(duì)保障房進(jìn)度實(shí)行兩個(gè)公開(kāi)監(jiān)督，即網(wǎng)上公開(kāi)監(jiān)督和項(xiàng)目實(shí)地監(jiān)督?！蓖跞缛f(shuō)，省住建廳將所有保障房項(xiàng)目上網(wǎng)公示，有電子地圖和項(xiàng)目具體地點(diǎn)、基本情況和建設(shè)階段的信息，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，國(guó)家和省主管部門(mén)派出多支檢查組進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督?！拔覀儗?duì)項(xiàng)目開(kāi)工的判斷標(biāo)準(zhǔn)是施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，深基礎(chǔ)工程開(kāi)挖。鏟點(diǎn)土、打根樁不算開(kāi)工?！?/p>
記者采訪獲悉，江蘇在加速保障房建設(shè)的同時(shí)，不少地方對(duì)保障房項(xiàng)目的選址、配套、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、分配方式等提出了更高的要求，不僅要讓保障對(duì)象有房住，更要住得舒心。
南京市住建委副主任毛龍泉介紹，全市去年劃撥９５００畝土地，規(guī)劃建設(shè)１０００萬(wàn)平方米的四大組團(tuán)式保障房項(xiàng)目，計(jì)劃投資３９２億元。四大項(xiàng)目有接近三分之一的面積用來(lái)建設(shè)配套設(shè)施，強(qiáng)調(diào)交通、就業(yè)、居住、服務(wù)的統(tǒng)籌和諧，將保障房項(xiàng)目建成“區(qū)域新城”。
同時(shí)，項(xiàng)目盡可能貼近地鐵輕軌、公交樞紐和城市快速路等重大交通設(shè)施，以利于市民出行。盡可能集約配套商業(yè)、教育、文化、“鄰里中心”等公共設(shè)施，方便群眾生活。所有保障房項(xiàng)目都運(yùn)用建設(shè)節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料，提高小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)水平。
在淮安，“十二五”期間，淮安將確保主城區(qū)約５０００戶(hù)中低收入困難家庭和約４萬(wàn)名新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員有房住。為了減輕入住群眾的負(fù)擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人可以選擇擁有５０％產(chǎn)權(quán)，政府擁有另外５０％的產(chǎn)權(quán)，事實(shí)上就是政府補(bǔ)貼５０％的房款，不收租金，自入住之日起５年內(nèi)，戶(hù)主能夠以原價(jià)買(mǎi)回這部分產(chǎn)權(quán)。
在徐州，徐礦集團(tuán)棚戶(hù)區(qū)改造涉及拆遷６０．１９萬(wàn)平方米危舊房和新建１１０萬(wàn)平方米定銷(xiāo)商品房，總費(fèi)用約２０億元。徐礦集團(tuán)房地產(chǎn)處處長(zhǎng)王繼華介紹，截至目前，已安置住戶(hù)３８１８戶(hù)。下一步，還有３８６４戶(hù)無(wú)房戶(hù)，以及新職工也將得到安置。按照戶(hù)均７５平方米的標(biāo)準(zhǔn)，建成后人均住房面積可達(dá)３０．７７平方米，實(shí)現(xiàn)戶(hù)均擁有一套成套住房的目標(biāo)。
在這一輪保障房建設(shè)中，江蘇還涌現(xiàn)出了南通農(nóng)民工公寓、鎮(zhèn)江環(huán)衛(wèi)新村、蘇州白領(lǐng)“優(yōu)租房”、常州“一元公寓”等新模式，受益人群不斷擴(kuò)面。南京市吸引全國(guó)社?；穑常皟|元投資、無(wú)錫首個(gè)住房公積金支持的保障房項(xiàng)目竣工、常州吸引上市公司建保障房等，社會(huì)化多融資格局逐步形成。
“十一五”期間，江蘇形成保障房房源８９.５萬(wàn)套，“十二五”期間，江蘇還計(jì)劃提供１３９萬(wàn)套保障房，到那時(shí)，江蘇保障房將覆蓋２０％－２５％的人群。保障房申請(qǐng)條件更寬，從人均住房面積１０平方米以下提高至１８平方米以下，從低收入群體延伸到中低收入群體。
