新華社上海8月4日電(記者葉鋒)4日舉行的上海市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組擴(kuò)大會議傳出信息,今年1-7月,上海保障性住房新開工和籌措面積已完成全年計劃的近六成。上海市市長韓正強調(diào),保障性住房工作事關(guān)全局,必須咬住既定目標(biāo)加快建設(shè),確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài),各項配套同步推進(jìn),配售工作公開透明。同時,要盡早研究科學(xué)合理的管理機制,使上海保障性住房體系可持續(xù)發(fā)展。
按照既定目標(biāo),今年上海將新開工和籌措保障性住房1500萬平方米,供應(yīng)1150萬平方米、約17萬套。其中,共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)約8萬套,公共租賃住房供應(yīng)約1萬套,動遷安置住房供應(yīng)約7.5萬套。
另據(jù)介紹,截至7月底,上海保障性住房新開工和籌措面積為866萬平方米,完成全年計劃的57.73%;供應(yīng)面積為697.1萬平方米,完成全年計劃的60.62%。其中,共有產(chǎn)權(quán)房已達(dá)供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的為359萬平方米、約5.74萬套,占全年計劃的71.8%。另外,公共租賃住房已竣工和籌措約5100套,動遷安置房完成搭橋供應(yīng)約3.67萬套。
隨著上海保障性住房建設(shè)及供應(yīng)工作的推進(jìn),相關(guān)的制度設(shè)計和創(chuàng)新也在陸續(xù)跟進(jìn)。
根據(jù)4日會議要求,上海將盡早出臺科學(xué)合理的公共租賃房租金定價辦法,以市場租金為參照系,略低于市場價格,使公租房體系可持續(xù)運行;將盡快研究保障性住房的物業(yè)管理機制,探索建立使用公積金賬戶直接支付保障性住房物業(yè)管理費的新機制。此外,還將創(chuàng)新社區(qū)管理模式,在不斷總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,盡快出臺保障性住房大型居住社區(qū)管理方案。