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????中午，北三環(huán)光熙養(yǎng)老公寓二樓超過300平方米的康復訓練大廳灑滿陽光，技術人員正在調(diào)試一臺國內(nèi)罕見的養(yǎng)老康復設備——太空跑步機。老人在上面訓練時就像坐進了一艘太空船，船艙里的“浮力”足以托起“乘客”的雙腿，“這里可以幫助癱瘓和肥胖的老年人，進行走路訓練?！惫馕躔B(yǎng)老公寓運營負責人賈樹利說，為了趕在6月開放，全體醫(yī)務人員已進入沖刺階段。 ????北控集團光熙養(yǎng)老中心前身是經(jīng)營欠佳的遠方飯店，經(jīng)過近兩年的改造變身康復型養(yǎng)老中心；金隅集團在朝陽新城一片建筑規(guī)模達到4萬平方米的大地塊，近期將開建養(yǎng)老院；國資公司旗下誠和敬公司預計在3年至5年內(nèi)投入30億至50億元用于發(fā)展養(yǎng)老機構和服務，可以直接為全市提供約5000張床位……今年，市民家門口新建的“國字號”養(yǎng)老機構多了起來，一個個耳熟能詳?shù)谋本﹪笠瞾頌榻鉀Q社會養(yǎng)老難題盡一份力。 ????首家純康復養(yǎng)老中心6月開放 ????語言訓練室、吞咽訓練室、電療室……走進裝修一新的北控光熙養(yǎng)老公寓，各種先進的康復設施讓人眼前一亮。 ????“在我們這兒，一張床的成本，至少是社區(qū)養(yǎng)老院的兩倍?！辟Z樹利撩開被褥，露出了床板的實木結構，對比一些養(yǎng)老院用的鐵床，木床的絕緣性能顯然更好。窗簾也如是，老人房間的窗戶前一水兒掛著阻燃窗簾，成本一下子又漲上去了。歷時兩年多的籌備，北控集團旗下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)即將入市，具備約220張床位，其高端純康復型模式在全市也是首例。 ????每位老人入住前，中心都會對其健康情況進行評估，并建立健康檔案，在康復期還會定期為其做健康評估?！拔覀兿Ｍㄟ^專業(yè)的護理，讓老人恢復生活自理的能力，回家享受生活。因為對老人們來說，家里才是最舒適的?！辟Z樹利說，將現(xiàn)代醫(yī)療康復手段與養(yǎng)老服務相結合，可以讓市民在家舒心養(yǎng)老。 ????“醫(yī)療、康復、護理服務是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈中最難進入的環(huán)節(jié)，也是老人們最需要的服務。”北控老年產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司董事長莫飛表示，目前本市還沒有一家純粹的康復醫(yī)院，每年康復病人所需的床位缺口達1萬張，“這就是市場的需求”。 ????參保減輕老人用藥負擔 ????2014年，北京60歲及以上常住老年人口將達300萬，占總人口的14.2%；預計到2020年，全市老年人口將超過400萬。然而，目前本市各類養(yǎng)老服務機構僅400多家，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需嚴重不對等。本市“9064”養(yǎng)老體系規(guī)劃也提出，要為6%的老人建設社區(qū)養(yǎng)老服務體系，為90%的老年人建設居家養(yǎng)老服務體系。 ????北京以社區(qū)為中心的居住模式，決定了養(yǎng)老的服務半徑和服務范圍。北控、國資公司等養(yǎng)老行業(yè)后來者采取了“最接地氣”的方式，深入社區(qū)建立康復中心。這樣讓老人既不脫離自己熟悉的生活環(huán)境，也方便子女、親朋探望照護。因此，新建“國企版”養(yǎng)老項目的受益人群主要有三類：第一，醫(yī)療機構轉介來的需要康復和照料的老人；第二，社區(qū)及周邊居民區(qū)的老人；第三，養(yǎng)老健康會的入會會員。 ????養(yǎng)老行業(yè)業(yè)內(nèi)人士曹經(jīng)理分析，養(yǎng)老機構的收入來源主要有床位費、護理費和餐費。一般城區(qū)養(yǎng)老院每月5000元的床位費和一日四餐30元的“養(yǎng)老標準”，在行業(yè)中屬于中等偏上的水平。同時，北控、國資公司旗下一批養(yǎng)老機構還確定了“以醫(yī)潤養(yǎng)”或“醫(yī)養(yǎng)結合”的經(jīng)營模式，憑借養(yǎng)老機構申請的醫(yī)療資質(zhì)，前來治療的老人診療后不但可以就地取藥，一部分醫(yī)藥費和治療費用還可以使用醫(yī)保報銷，減輕了居民家庭的經(jīng)濟負擔。 ????降低養(yǎng)老機構用地成本 ????國資公司旗下誠和敬公司總經(jīng)理梁仰介紹，2014年“國企版”養(yǎng)老機構異軍突起，其中既有自有物業(yè)改建項目，也有單購物業(yè)新建以及與房地產(chǎn)開發(fā)項目合作等方式。“不論采取何種模式，土地的支撐不可或缺?！?/p> ????在2010年全資成立了老年事業(yè)投資公司之后，北控首批規(guī)劃建設三家養(yǎng)老機構。其中，光熙養(yǎng)老公寓就是利用自有物業(yè)遠方飯店改造而成。同時，北控還計劃明年上半年推出石景山京原路養(yǎng)老項目，今年開始啟動朝陽區(qū)王四營養(yǎng)老項目，預計可提供近千張養(yǎng)老床位。其中，后兩個項目均位于北控原本用于建設公租房的企業(yè)自有用地上，而京原路養(yǎng)老項目還是北京市第一家以協(xié)議出讓方式取得土地的養(yǎng)老項目，開創(chuàng)了國企通過協(xié)議出讓方式獲取養(yǎng)老用地的先河。 ????這一利好政策的出臺還要追溯到去年：政府投資建設的養(yǎng)老機構、社會資本投資建設的非營利性養(yǎng)老機構，均將采用無償劃撥方式供地。企業(yè)利用自有閑置土地投資建設養(yǎng)老機構，則可以采取協(xié)議出讓方式——對比市場化競地方式，大大降低了用地成本。而且，從去年開始，北京將養(yǎng)老設施用地納入年度土地供地計劃，當年在年度供地計劃中單列養(yǎng)老設施用地供地計劃100公頃。(記者 劉宇鑫) |