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????2014年5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會，研究落實(shí)差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)有關(guān)工作。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)同志參加了會議。

????會議充分肯定近年來商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策取得的積極成效，并對進(jìn)一步改善住房金融服務(wù)工作提出以下要求：

????一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

????二是科學(xué)合理定價，綜合考慮財務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

????三是提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款。

????四是有效防范信貸風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款各項管理規(guī)定，加強(qiáng)對住房貸款風(fēng)險的監(jiān)測分析。

????五是建立信息溝通機(jī)制，對社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題，及時給予回應(yīng)。?