中國政府網
微博、微信
|
繼河南省鄭州市取消限購政策后，9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等五部門聯合出臺了《關于促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。 9月30日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，業(yè)內專家認為，此舉是為房地產市場“限貸松綁”。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，為進一步改善房地產市場調控，穩(wěn)定市場預期，貫徹落實《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》精神，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經河南省政府同意，結合河南省實際，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展和改革委員會、省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局聯合出臺了《關于促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。 《若干意見》積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構可根據當地城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。 《若干意見》指出，銀行業(yè)金融機構應積極向資質高和市場信譽好的企業(yè)發(fā)放貸款，對于建設144平方米以下中小戶型、普通商品房項目，項目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。河南省還降低和減免住房交易有關稅費，個人轉讓購買超過5年（含5年）的普通商品房，免征營業(yè)稅。 與此同時，河南省逐步將有穩(wěn)定勞動關系的農民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，對農民工購房、租房給予支持；職工連續(xù)正常繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。符合低保、低收入、特困標準的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。（譚勇） |