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封皮大紅色，封面上方為國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”幾個金色大字，扉頁記載了不動產(chǎn)權年度發(fā)證序號、權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等主要信息。在2月26日國土資源部召開的新聞通氣會上，記者見到了我國自3月1日起統(tǒng)一啟用試行的《不動產(chǎn)權證書》樣式。 通氣會介紹了國土資源部日前下發(fā)的《關于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》，就不動產(chǎn)登記簿證的使用、管理、監(jiān)管以及不動產(chǎn)權證書和登記證明的印制等工作進行了說明。隨著3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》的正式實施，我國將全面啟用試行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。 據(jù)介紹，《物權法》明確規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權利人享有不動產(chǎn)物權的證明，證書記載的事項應當與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構管理；證書是權利人享有權利的法定憑證，由權利人持有。 《不動產(chǎn)登記簿》記載了不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產(chǎn)權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，以及涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項和其他相關事項?！恫粍赢a(chǎn)權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利,目前主要采用單一版證書。《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發(fā)證書或證明。 不動產(chǎn)登記簿證樣式還包括《不動產(chǎn)登記申請審批表》，各地可參照使用，也可以根據(jù)實際情況，從便民利民和方便管理出發(fā)進行適當調整，自行印制使用。 國土資源部要求，紙質介質的簿證應當加蓋不動產(chǎn)登記機構的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。國土資源部全面加強對全國不動產(chǎn)登記簿證使用管理情況的監(jiān)督指導。各省（區(qū)、市）國土資源主管部門（不動產(chǎn)登記主管部門）要加強對不動產(chǎn)登記簿證使用情況的監(jiān)管。 國土資源部不動產(chǎn)登記局負責人接受采訪時表示，不動產(chǎn)登記機構應按照“不變不換”的原則，即權利不變動、簿證不更換，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效。各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。 這位負責人重申，不動產(chǎn)登記保護的是權利人依法取得的不動產(chǎn)產(chǎn)權，小產(chǎn)權房本身不合法，因此不能登記發(fā)證。 |