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3月16日，遼寧省政府召開新聞發(fā)布會，今年，遼寧省將繼續(xù)貫徹落實省政府21條措施、新15條措施，緊緊圍繞擴大需求和穩(wěn)定供給兩個著力點，在供給側(cè)與需求側(cè)共同發(fā)力，支持住房消費、化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

省委、省政府高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，去年省政府先后出臺《關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》等3個文件，共提出21條政策措施。今年2月，結(jié)合遼寧省去庫存壓力較大的實際，省政府又出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》，提出15條政策措施。

綜合看，這36條政策措施，大體分為四個方面：

落實責(zé)任，明確工作目標(biāo)。明確市縣政府是化解房地產(chǎn)庫存工作的責(zé)任主體，要求各地力爭用2至3年時間將房地產(chǎn)庫存調(diào)整到合理水平；　各地要結(jié)合實際，出臺政策措施，細(xì)化落實稅收、公積金、金融等支持政策。

分類指導(dǎo)，管控土地供應(yīng)。要求各地通過住房建設(shè)規(guī)劃，管控土地出讓，合理控制開發(fā)用地供應(yīng)節(jié)奏，減少房地產(chǎn)用地供應(yīng)。庫存嚴(yán)重的地區(qū)，要暫停房地產(chǎn)用地供應(yīng)。對已供應(yīng)、未開發(fā)的房地產(chǎn)用地，可申請轉(zhuǎn)換用途。

釋放需求，促進(jìn)商品房銷售。包括調(diào)整普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；　全面推行貨幣化安置；　加大住房公積金對居民購房的支持；實行獎勵政策；支持首套房貸款申請；活躍二手房交易市場；加快培育和發(fā)展住房租賃市場；　進(jìn)一步深化住房制度改革；　鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房，全面推進(jìn)居住證制度；鼓勵舉辦形式多樣的房交會；　鼓勵將商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等；允許從事電子商務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。

簡政放權(quán)，支持企業(yè)發(fā)展。包括降低企業(yè)有關(guān)稅率；　支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組；清理涉及房地產(chǎn)收費；梳理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)審批流程，實行審批程序清單和收費項目清單等。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，今年，遼寧省將做好9項重點工作，全力化解房地產(chǎn)庫存。

各地要因地制宜采取措施，力爭2-3年時間將房地產(chǎn)庫存調(diào)整到合理水平；研究出臺優(yōu)惠政策，為農(nóng)民工提供購房補貼，將穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工納入到住房公積金覆蓋范圍；　完善公租房分配管理辦法，適當(dāng)放寬農(nóng)民工申請公租房準(zhǔn)入條件，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工全部納入住房保障范圍；加快培育住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品房，推動住房租賃規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展；全面推進(jìn)棚改貨幣化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆遷安置房之間的通道。

同時，繼續(xù)舉辦形式多樣的房交會，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低房價，促進(jìn)商品房銷售；調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在原有住宅、商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展養(yǎng)老、教育、旅游等多元化地產(chǎn)和縣城、重點鎮(zhèn)以及特色村莊房地產(chǎn)；　加快推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)做大做強，兼并重組；合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏和商品房入市節(jié)奏，不能再任意大量增加新建商品房面積。（記者　劉佳）