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土地供應(yīng)下滑態(tài)勢(shì)得到改觀

2016-05-05 07:27 來(lái)源: 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
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一季度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬(wàn)公頃
土地供應(yīng)下滑態(tài)勢(shì)得到改觀

國(guó)土資源部今天發(fā)布一季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:一季度全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬(wàn)公頃,同比下降0.2%。這一數(shù)據(jù)與上年同期持平,意味著前兩年土地供應(yīng)下滑的態(tài)勢(shì)得到改觀。

數(shù)據(jù)顯示,一季度工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地2.47萬(wàn)公頃,同比下降2.7%;房地產(chǎn)用地2.36萬(wàn)公頃,同比下降4.4%;基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)4.64萬(wàn)公頃,同比增長(zhǎng)3.7%。

“而此前,2014年土地供應(yīng)量同比下降13.7%,2015年更是猛增至17.7%。從今年一季度用地供應(yīng)數(shù)據(jù)看,供應(yīng)下滑態(tài)勢(shì)已經(jīng)改觀?!眹?guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

有關(guān)專家表示,前兩年土地供應(yīng)減少與房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)趨冷相關(guān),而去年以來(lái),隨著一系列政策措施的調(diào)控,一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)率先回暖,個(gè)別城市大漲,帶動(dòng)土地供應(yīng)和地價(jià)水平的提高。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)增速回升,一線城市住宅地價(jià)跟隨房?jī)r(jià)快速上漲,深圳、上海等10個(gè)城市地價(jià)增速超過(guò)10%,處于快速上漲區(qū)間。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中,增速超過(guò)7%的城市有17個(gè),較上一季度增加5個(gè)。二線城市中,除工業(yè)地價(jià)同比增速微幅放緩,其他用途地價(jià)增速均呈上升態(tài)勢(shì)。三線城市中,住宅地價(jià)環(huán)比略有放緩,同比則保持上升態(tài)勢(shì)。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示,當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)開(kāi)局良好,多項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期。同時(shí)貨幣政策寬松,社會(huì)融資規(guī)模和信貸擴(kuò)張,支撐土地市場(chǎng)回暖。但整體而言,一季度土地市場(chǎng)持續(xù)分化,一線城市和部分熱點(diǎn)城市價(jià)格明顯上漲,三、四線城市庫(kù)存仍然較高。

4月份以來(lái),各方面信息也顯示,隨著一線城市房?jī)r(jià)和地價(jià)走高,部分資金開(kāi)始轉(zhuǎn)移到二線核心城市。4月中上旬,二線城市住宅土地市場(chǎng)成交量雖然不高,但土地價(jià)格明顯上漲。4月來(lái)已經(jīng)成交的165宗住宅用地,二線城市平均溢價(jià)率高達(dá)72%,成交平均樓面價(jià)也達(dá)到了4519元/平方米,同比漲幅高達(dá)183%。廈門(mén)、蘇州、杭州、南京等二線城市都出現(xiàn)了“地王”扎堆的現(xiàn)象。

主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)情況顯示,一季度末,全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)為每平方米3668元、環(huán)比增速0.96%;商業(yè)地價(jià)為每平方米6767元、環(huán)比增速0.57%;住宅地價(jià)為每平方米5554元、環(huán)比增速1.27%;工業(yè)地價(jià)為每平方米766元,環(huán)比增速0.73%。

國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,去年下半年以來(lái),全國(guó)一、二線城市房?jī)r(jià)上漲,帶動(dòng)了土地市場(chǎng)回暖及地價(jià)小幅回升。且第一季度內(nèi)需逐步回升,消費(fèi)、投資、工業(yè)均表現(xiàn)良好。高端制造業(yè)、新能源、快遞物流業(yè)等戰(zhàn)略新興行業(yè)逐步釋放需求,對(duì)沖了部分傳統(tǒng)工業(yè)用地需求萎縮。

這位負(fù)責(zé)人表示,總體看,第一季度國(guó)土資源數(shù)據(jù)與宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的走勢(shì)保持了一致。經(jīng)濟(jì)筑底反彈帶來(lái)土地需求回暖,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推動(dòng)土地市場(chǎng)和礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整。(記者 黃曉芳)

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯:陸茜
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