棚戶區(qū)改造完成征拆114萬(wàn)平方米，其中西于莊項(xiàng)目完成總量85%；今年貨幣化安置比例達(dá)到34%，比去年提高25個(gè)百分點(diǎn)

計(jì)劃

◆開(kāi)工建設(shè)保障房5萬(wàn)套

◆基本建成5萬(wàn)套

◆新增低收入家庭租房補(bǔ)貼0.5萬(wàn)戶

完成

◆開(kāi)工建設(shè)保障房5.04萬(wàn)套

◆基本建成保障房5.5萬(wàn)套

◆新增租房補(bǔ)貼家庭0.68萬(wàn)戶

合興里棚戶區(qū)位于河?xùn)|區(qū)九緯路旁，這里的老舊平房房齡已近百年。今年合興里被列入本市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目之一，9月份正式啟動(dòng)改造。70歲的合興里居民王秋萍，有一間10平方米小屋，早已破陋不堪，由于身患疾病無(wú)力自行改善居住條件，在棚戶區(qū)改造中，她選擇了實(shí)物安置，用補(bǔ)償款購(gòu)置了政府統(tǒng)一提供的東和家園一套80多平方米偏單。近日，王秋萍一家高高興興領(lǐng)到了新房鑰匙，“春節(jié)終于可以在自己家的大房子里過(guò)了！”

今年本市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障房5萬(wàn)套、基本建成5萬(wàn)套、新增低收入家庭租房補(bǔ)貼0.5萬(wàn)戶。截至9月底，各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)已順利完成，全市共開(kāi)工建設(shè)保障房5.04萬(wàn)套、基本建成保障房5.5萬(wàn)套、新增租房補(bǔ)貼家庭0.68萬(wàn)戶，提前完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

持續(xù)擴(kuò)大受益范圍 放寬補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件

今年本市繼續(xù)加快保障房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障受益范圍。年初，市政府確定了全年住房保障工作目標(biāo)，并將責(zé)任分解到各區(qū)，納入?yún)^(qū)政府年度績(jī)效考評(píng)和市政府重點(diǎn)督查事項(xiàng)。根據(jù)本市城市居民可支配收入增幅情況，自3月1日起，本市又將廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件分別調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1050元、1490元、2850元，避免了原符合條件的家庭因收入合理增長(zhǎng)而被“擠出”保障范圍，截至9月底，本市已新增租房補(bǔ)貼家庭0.68萬(wàn)戶，其中低收入家庭租房補(bǔ)貼0.33萬(wàn)戶，確保了更多住房困難家庭享受國(guó)家優(yōu)惠政策。

完善支持政策 多元籌集資金

為加大住房保障政策支持力度，今年本市將棚改騰空地塊政府收益金返還各區(qū)，用于困難家庭補(bǔ)償安置和項(xiàng)目資金平衡。安置房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃單獨(dú)安排、優(yōu)先供地，按規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)土地劃撥、稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，讓利于群眾。

棚戶區(qū)改造的資金需求量大、回報(bào)周期長(zhǎng)。為推進(jìn)好這項(xiàng)民生工程，用足用好棚改信貸支持政策，本市出臺(tái)了《關(guān)于政府購(gòu)買棚改服務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，積極推進(jìn)政府購(gòu)買棚改服務(wù)新融資方式，指導(dǎo)和平兆豐路、寶坻大馬莊、武清鄭樓、薊州邦均鎮(zhèn)等21個(gè)項(xiàng)目完成229億元貸款審批。截至目前，已累計(jì)與國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行簽訂貸款合同約690億元，已按進(jìn)度發(fā)放約357億元。

加快征拆進(jìn)度 妥善安置群眾

拆遷補(bǔ)償款和安置問(wèn)題，是棚戶區(qū)居民最關(guān)注的大事?？紤]到棚戶區(qū)戶均住房面積小、補(bǔ)償總額低的特點(diǎn)，本市對(duì)住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格按照周邊新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，高于國(guó)家規(guī)定的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市國(guó)土房管局指導(dǎo)各區(qū)結(jié)合實(shí)際制定利于貨幣化安置的補(bǔ)償方案，擇優(yōu)遴選戶型合理、配套完善、適宜安置的普通商品房作為安置房，引導(dǎo)群眾選擇貨幣化安置。加大困難群眾幫扶力度，對(duì)原住房面積小、補(bǔ)償費(fèi)用不足以購(gòu)置一套安置房的，托底保障一套安置房，不補(bǔ)交差價(jià)，確保其住有所居。

今年，全市各區(qū)已順利完成棚戶區(qū)征拆114萬(wàn)平方米。其中，紅橋區(qū)西于莊項(xiàng)目已完成總?cè)蝿?wù)量85%；國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行453億元貸款涉及的30個(gè)項(xiàng)目中，21個(gè)已啟動(dòng)并完成80%，其余9個(gè)明年3月底前陸續(xù)啟動(dòng)。2016年本市貨幣化安置比例達(dá)到34%，比2015年提高了25個(gè)百分點(diǎn)。

加強(qiáng)后續(xù)管理 嚴(yán)查欠租違規(guī)

今年本市繼續(xù)加強(qiáng)公租房配租使用管理，共有淥水道等7個(gè)項(xiàng)目、1.38萬(wàn)戶家庭配租入住，對(duì)當(dāng)年租賃期滿3年的10個(gè)項(xiàng)目、0.78萬(wàn)戶家庭有序開(kāi)展續(xù)租工作。對(duì)無(wú)故拒繳租金家庭，追繳租金370余戶次、170萬(wàn)元，對(duì)5戶欠繳租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月的家庭予以騰退，1100余戶家庭因自身?xiàng)l件變化主動(dòng)退出公租房。目前，公租房租金收繳率穩(wěn)定保持在98%以上。此外，本市年內(nèi)開(kāi)展了4次專項(xiàng)核查，查處租房補(bǔ)貼違規(guī)家庭55戶，全部停發(fā)補(bǔ)貼，建立不良信用記錄，對(duì)其中需要退繳補(bǔ)貼的及時(shí)啟動(dòng)追繳程序。（記者 陳璠）