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南昌:暫停向在市區(qū)擁有1套及以上住宅居民售房

2017-03-09 10:26 來源: 新華社
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新華社南昌3月9日電(記者 余賢紅)記者從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,8日晚,南昌市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,提出加大限購限貸力度,增加住宅用地和住宅有效供應(yīng)量,確保住宅量價(jià)平穩(wěn)。

根據(jù)通知,除個(gè)別區(qū)域外,南昌在市區(qū)范圍內(nèi),暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的,或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非本市戶籍居民出售住宅;未成年人不得在市區(qū)購買住宅。

在嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策的同時(shí),南昌還將調(diào)整住房公積金信貸政策,對(duì)已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工,停止發(fā)放住房公積金貸款。

針對(duì)目前住宅庫存偏低、去化周期偏短的情況,南昌市政府決定加大住宅用地出讓規(guī)模,加快出讓節(jié)奏,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。其中,去化周期小于12個(gè)月的縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)(新區(qū)),必須在今年6月底前安排一批住宅用地出讓。

與此同時(shí),南昌市還將采取“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”“配建公共設(shè)施”“實(shí)行價(jià)格熔斷機(jī)制”等方式進(jìn)行調(diào)控,防止地價(jià)異常,將住宅用地和商住用地的競(jìng)買保證金比例全部調(diào)整為60%。全面清查歷年來已出讓存量住宅用地的開發(fā)建設(shè)情況。

為加大住宅有效供應(yīng),南昌市暫時(shí)放寬新建商品住宅預(yù)售條件,調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管比例,并強(qiáng)化預(yù)售制度管理,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售等不正當(dāng)行為,鼓勵(lì)將商業(yè)用房改為租賃住宅。

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯:朱英
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