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江蘇省前兩月商品房銷售增15.1% 寧蘇錫三重點(diǎn)調(diào)控城市未增反降

2017-03-28 09:45 來(lái)源: 新華日?qǐng)?bào)
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今年前兩個(gè)月,江蘇樓市依舊表現(xiàn)不俗,在全國(guó)取得商品房銷售面積和房地產(chǎn)開發(fā)投資兩項(xiàng)第一。其中,商品房累計(jì)銷售1614萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.1%,占全國(guó)比重達(dá)11.5%;共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1277億元,同比增長(zhǎng)10%,占全國(guó)比重為13%。值得注意的是,江蘇商品房銷售累計(jì)增速已連續(xù)9個(gè)月回落,今年前兩月增速同比大幅收窄28個(gè)百分點(diǎn),盡管在基數(shù)走高前提下增速回落帶有一定合理性,但從回落速度之快也可見樓市調(diào)控政策正讓市場(chǎng)逐漸“冷靜”。

省統(tǒng)計(jì)局投資處副處長(zhǎng)趙小毛用數(shù)據(jù)“說(shuō)話”:今年前兩個(gè)月是新一輪增速放緩的延續(xù)。新一輪樓市調(diào)控采取分類調(diào)控、因城施策,對(duì)我省不同城市的影響也有顯著差異。今年前兩個(gè)月,南京、蘇州、無(wú)錫這3個(gè)重點(diǎn)調(diào)控城市的商品房銷售面積同比已不增反降,且降幅分別高達(dá)36.4%、51.4%和23.1%?!盀榱朔€(wěn)房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn),現(xiàn)在各地調(diào)控政策還在加碼,前兩天連句容也限購(gòu)了。政策效應(yīng)疊加前期購(gòu)買力透支釋放,對(duì)全省商品房銷售的影響將繼續(xù)深化,增速或?qū)⑦M(jìn)一步探底?!壁w小毛說(shuō)。

銷售增長(zhǎng)減速對(duì)商品房待售面積的增減也產(chǎn)生微妙影響。今年2月末,江蘇商品房待售面積為6889萬(wàn)平方米,其中住宅4091萬(wàn)平方米,盡管二者同比分別下降了7.8%、13.2%,但較去年末卻分別增加370萬(wàn)平方米、316萬(wàn)平方米。另需關(guān)注的是,相比于銷售,房地產(chǎn)開發(fā)投資受調(diào)控政策的影響存在滯后期,今年前兩個(gè)月江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍在提升,銷售面積和開發(fā)投資在增速上“一慢一快”,最終將“碰撞”出什么結(jié)果,目前還很難預(yù)料。

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:朱英
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