4月17日，陜西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入新常態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入平穩(wěn)期。截至2016年底，全省商品房待售面積892.39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)29.7%。

從商品房庫(kù)存去化周期來(lái)看，2016年全省商品房消化周期為19個(gè)月，其中，住宅消化周期為13個(gè)月；西安市商品房消化周期為14個(gè)月，其中，住宅消化周期由2015年的10個(gè)月縮短為9個(gè)月，庫(kù)存壓力得到一定緩解。

從投資增長(zhǎng)情況看，我省房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速。2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)30.1%，隨后逐年回落，2015年跌至2.8%的低谷，2016年略有回升至9.7%，但增速仍低于2011年12個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來(lái)看，五年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增速為17.5%，較前5年年均增速回落13.8個(gè)百分點(diǎn)。

此外，商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。首先，住宅市場(chǎng)仍穩(wěn)居主體。2012-2016年，全省累計(jì)完成住宅投資8860.15億元，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的75.5%；住宅銷售面積占比達(dá)92%。其次，改善型需求持續(xù)增加，五年來(lái)全省144平方米以上住宅投資年均增長(zhǎng)12.8%，高于住宅投資年均增速7.5個(gè)百分點(diǎn)，特別是二孩政策全面放開后，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放，2016年全省144平方米以上住宅投資增長(zhǎng)35.1%、新開工面積增長(zhǎng)1.8倍、銷售面積增長(zhǎng)30.2%，均高于其他戶型。最后，工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、青年公寓等各類開發(fā)形式有效滿足了住房市場(chǎng)上的不同需求，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。