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國土資源部:一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布

2017-04-18 18:48 來源: 國土資源部網(wǎng)站
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4月17日,中國土地勘測規(guī)劃院召開2016年及2017年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布會。記者從發(fā)布會獲悉,在2016年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉(zhuǎn)升的背景下,2017年第一季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價持續(xù)溫和上行,住宅地價較快增長,熱點城市住宅地價增速趨緩。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2016年,全國主要監(jiān)測城市各用途地價增速差異較大。住宅地價增速達7.91%,增幅較上年擴大3.99個百分點;非住宅庫存去化壓力仍存,商服地價增速總體平穩(wěn),工業(yè)地價穩(wěn)中微升。值得關(guān)注的是,隨著各地調(diào)控政策出臺,多個城市住宅地價在第四季度出現(xiàn)環(huán)比漲幅回落。

2017年第一季度住宅地價環(huán)比增速放緩,同比增速上升;商服地價環(huán)比、同比增速雙升;工業(yè)地價環(huán)比、同比增速雙降。全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3880元/平方米,商服、住宅、工業(yè)地價分別為7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米。環(huán)比來看,商服地價上升了0.2個百分點,綜合、住宅、工業(yè)地價則分別下降了0.03、0.12、0.02個百分點,其中住宅地價環(huán)比增速下降幅度最大。同比來看,增速分別為5.77%、3.76%、8.72%和2.73%。

一線城市住宅地價環(huán)比增速回落,二線城市商服、住宅地價環(huán)比、同比增速均有所上升。受輻射溢出效應(yīng)影響,環(huán)京及珠三角地區(qū)部分城市住宅地價上漲明顯。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松分析,第一季度主要監(jiān)測城市住宅用地供應(yīng)同比增加,供地結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化,一二線城市住宅用地供應(yīng)量同比增加明顯,一線城市增幅超過50%,三線城市微幅下降。從20個熱點城市的土地供應(yīng)來看,住宅用地供應(yīng)增幅超過30%。這一變化符合分類調(diào)控的指導(dǎo)思想。同時,熱點城市調(diào)控收緊,市場交易抑制明顯,住宅地價環(huán)比增速放緩。隨著住建部和國土資源部聯(lián)合發(fā)文進一步明確了土地供應(yīng)方面因城施策的數(shù)量性標準,以及住宅用地供應(yīng)規(guī)劃發(fā)布,多方合力下,第二季度住宅地價增速或?qū)⑦M一步放緩。

【我要糾錯】 責任編輯:于士航
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