4月19日，省物價(jià)局下發(fā)《海南省物價(jià)局關(guān)于實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》，要求各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向所在地價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。

《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申報(bào)新建商品房價(jià)格備案，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定的式樣和內(nèi)容申報(bào)，并提供以下資料（復(fù)印件）：開發(fā)經(jīng)營企業(yè)資質(zhì)證書和相關(guān)證照；商品房預(yù)售方案、預(yù)（銷）售房屋分層平面圖；前期物業(yè)委托服務(wù)合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

各市縣價(jià)格主管部門對備案資料審核齊全后，對于首次申報(bào)的商品住房價(jià)格應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。

《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房價(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門備案后，商品房銷售必須按照相關(guān)規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。（記者 王培琳）