新華社海口9月29日電（記者 王存福）海南省政府29日出臺(tái)政策，停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，這預(yù)示著在海南存在了多年的產(chǎn)權(quán)式酒店將逐步退出舞臺(tái)。

29日出臺(tái)的《海南省人民政府關(guān)于關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》提出，停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，嚴(yán)禁變相開(kāi)發(fā)。

停批產(chǎn)權(quán)式酒店。海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃指出，盡管這幾年海南省產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展有一定規(guī)模，但從目前情況看，相比于分時(shí)度假、共享型住房、共享農(nóng)莊等新型模式，產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展模式已較為落后，且其開(kāi)發(fā)建設(shè)管理存在諸多問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商承諾的高回報(bào)實(shí)際很難回報(bào)，投資者利益得不到保障，部分產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目變相開(kāi)發(fā)成商品住宅等。

嚴(yán)禁變相開(kāi)發(fā)。為防止個(gè)別企業(yè)假借其他名義變相圈地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，海南提出嚴(yán)禁以發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等各種名義變相開(kāi)發(fā)商品住宅。美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅等。

海南一方面嚴(yán)禁產(chǎn)權(quán)式酒店審批，嚴(yán)禁變相開(kāi)發(fā)，另一方面開(kāi)始調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。逐步降低商品住宅在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的比重，積極發(fā)展租賃型住房、度假型酒店、健康養(yǎng)生社區(qū)等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)；鼓勵(lì)發(fā)展分時(shí)度假、在線租賃、房屋分享等各類(lèi)共享型住房產(chǎn)品；配套發(fā)展商業(yè)、辦公及各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施類(lèi)地產(chǎn)。

海南提出，加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。支持企業(yè)通過(guò)新建、自持、租賃、購(gòu)買(mǎi)等方式多渠道籌集房源，加大租賃住房供給，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化水平，促進(jìn)平抑住房租金價(jià)格，進(jìn)而平抑銷(xiāo)售價(jià)格，防止市場(chǎng)過(guò)熱。