新華社沈陽1月15日電（于也童）記者從沈陽市房產(chǎn)局獲悉，作為12個住房租賃試點城市之一，沈陽市建立的沈陽市住房租賃交易服務(wù)平臺現(xiàn)已全面推廣應(yīng)用。市民可通過手機App和微信公眾號進行訪問。

據(jù)介紹，沈陽市住房租賃交易服務(wù)平臺基于GIS電子地圖，具備監(jiān)管、服務(wù)、信息發(fā)布和統(tǒng)計分析等基本功能，包括房源核驗、身份信息識別、房源發(fā)布等15個功能模塊，對房屋租賃行為從信息發(fā)布、合同簽約、登記備案等方面進行“一站式”規(guī)范管理。

平臺能夠確保租房的真實可靠性，在“身份信息識別”模塊中，市民可以通過對出租人、承租人雙方手機號碼和身份證號碼實名采集認證，與公安部門數(shù)據(jù)進行比對、校驗，核實租賃雙方真實身份，保障交易安全。在“我要發(fā)布”模塊中，出租人將房源信息登記發(fā)布時，系統(tǒng)會進行自動核驗，經(jīng)過核驗后的房源會生成唯一房源核驗碼及二維碼，以確保房源真實有效。

為進一步保障租房者的權(quán)益，雙方簽訂租賃合同后，可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或自行通過官方網(wǎng)站和手機App客戶端進行合同網(wǎng)上預(yù)約登記備案。租賃合同一經(jīng)備案，均可享受子女教育、就業(yè)扶持、社會保險、計劃生育、住房保障、戶籍管理等方面的社會公共服務(wù)和權(quán)利。

該平臺還以市場租金價格信息為基礎(chǔ)，通過科學(xué)方法測算并發(fā)布了沈陽市內(nèi)七城區(qū)68個區(qū)域234個小區(qū)的租金參考價，為租賃雙方確定租金提供了更加合理的參考。