新華社南昌11月30日電（記者 余賢紅）南昌市近日出臺(tái)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理新規(guī)，明年3月起，配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的7%交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

根據(jù)新出臺(tái)的《南昌市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理若干規(guī)定》，未配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；配置電梯的商品住宅，業(yè)主按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的7%交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理方面，南昌市規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)所在地市、縣房產(chǎn)主管部門(mén)代管。業(yè)主大會(huì)成立后決定自行管理住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行并開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)戶(hù)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶(hù)門(mén)號(hào)設(shè)分戶(hù)賬，并書(shū)面通知房產(chǎn)主管部門(mén)，建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理制度。

根據(jù)規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后需使用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用方案。使用方案需經(jīng)業(yè)主討論通過(guò)，并在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示，向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。