今年年初，本市定下了建設籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產(chǎn)權住房6萬套、竣工各類政策性住房7萬套的目標。記者昨天從北京市住建委獲悉，截至目前，全市已建設籌集政策性租賃住房50186套（間），建設籌集政策性產(chǎn)權住房66763套，竣工驗收政策性住房80262套，全部提前超額完成了年初定下的目標。

500平方米的“城市客廳”里，可以健身，可以欣賞電影，也可以坐下來靜靜地讀一本書。窗外，是車來車往的三環(huán)路，一道玻璃幕墻，屏蔽掉了城市的喧囂，卻足以讓人將城市的風景盡收眼底。讀完書后回到房間，20平方米的開間，配備了灶具、家具和收納架，是真正意義上的拎包入住。

作為北京市首批集體土地建設租賃住房的試點，位于方莊橋西南角的成壽寺集體土地租賃房是一個總建筑面積達4.7萬平方米的小體量建筑，其中3棟為租賃住房，總套數(shù)901套，戶型以20平方米到30平方米的開間為主?！斑@個項目可以說是麻雀雖小、五臟俱全，圖書館、健身房、影音桌游室、藝術展廊、電子產(chǎn)品專營店、連鎖超市等租客生活所需的配套設施，在這兒都建全了。”項目總經(jīng)理史夏玲介紹，2018年8月開工的成壽寺集體土地租賃房，目前已實現(xiàn)主體結構封頂，正以“零甲醛”的環(huán)保標準進行精裝修，預計將于明年6月底竣工，最快8月投入運營。按照規(guī)劃，項目建成后將優(yōu)先面向首都商務新區(qū)、麗澤金融商務區(qū)等區(qū)域的人才提供住房租賃，以進一步推動區(qū)域職住平衡。

集體土地租賃住房，是近年來本市政策性住房中的一個新事物。2017年8月，國土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，明確在北京、上海等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。按照北京市相關計劃，自2017年至2021年，五年內(nèi)將供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房，平均每年供地任務量約200公頃。

市住建委相關負責人介紹，今年全年已新開工建設集體土地租賃房約3萬套。為推動建設速度，目前采取多方參與、多主體建設的模式。一種是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟組織自行投資建設，一種是由集體經(jīng)濟組織以土地使用權作價入股、聯(lián)營方式與國有企業(yè)合作建設，一種是集體經(jīng)濟組織以項目經(jīng)營權出租的方式與社會資本合作開發(fā)。“明年，我們將繼續(xù)加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，推進集體土地租賃住房的建設，2017年至今實現(xiàn)供地而未開工的集體土地租賃房項目將力爭于明年實現(xiàn)全部開工。”（記者 趙瑩瑩）