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房地產(chǎn)市場，成為2015年總理記者會(huì)第一個(gè)被提出的問題。李克強(qiáng)總理給出了什么樣的答案？這將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么樣的影響？哪些政策值得我們期待和關(guān)注？

　　持續(xù)十年左右，房地產(chǎn)可謂任性已久，各地房價(jià)一路狂飆，顯而易見，這是不正常的，非常態(tài)的。近來房地產(chǎn)在政府調(diào)控之下，不難漲勢衰減，不少地區(qū)出現(xiàn)小幅回調(diào)，各地市場趨勢開始分化。可以說百姓們終于盼到房產(chǎn)地這個(gè)任性的娃兒度過了叛逆的青春期，開始懂事了。

克強(qiáng)總理的報(bào)告和答記者問都有一個(gè)明確的變化，就是調(diào)控重點(diǎn)不在于利用政策影響房價(jià)，而是重在加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，甚至直接立下軍令狀，今年要建設(shè)保障性住房740萬套。非常高興地看到，政府與市場的關(guān)系定位越來越清晰，政府對房地產(chǎn)市場要抓三方面：第一，為低收入人群供應(yīng)保障性住房，目前正在重點(diǎn)推進(jìn)。第二，為房地產(chǎn)市場定規(guī)定和秩序，比如支持小房型的財(cái)稅政策、小區(qū)的醫(yī)療，教育，交通等配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消防和防震要求等。第三，重點(diǎn)抓棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村的危舊房，這真是抓到了重點(diǎn)。

　　李克強(qiáng)總理說，中國還是一個(gè)發(fā)展中國家，住房是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。政府有保障群眾基本居住條件的責(zé)任，要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年我們在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村的危舊房方面還要增加力度，各增加100萬套。由此可見，政府既要抓好經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，又要關(guān)注民生問題，讓普通百姓住有所居，這也充分體現(xiàn)了政府的民生情懷。

　　我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還遠(yuǎn)未結(jié)束，這是推動(dòng)房價(jià)上行的源動(dòng)力。我國地區(qū)間發(fā)展水平差距大，政府允許各地區(qū)因地制宜地制定相關(guān)政策，不搞一刀切，是實(shí)事求是，符合我國國情的。李克強(qiáng)總理提出，要強(qiáng)化地方政策，因地制宜，分城制策。中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還要加快。中國房地產(chǎn)市場需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住型住房和改善性住房，保持房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　古人云：外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。2015年中國房地產(chǎn)市場將會(huì)如何發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)和老百姓也許可以從李克強(qiáng)總理的回答中找到答案。希望房地產(chǎn)從任性回歸理性，愿咱們老百姓日子越過越紅火！（蕭正）