當(dāng)前，房地產(chǎn)金融在金融總量中所占的比例越來越高，2005年底房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的14.84%，占GDP的16.75％。
有關(guān)部門在嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)信貸管理、防范信貸風(fēng)險(xiǎn)的同時，大力倡導(dǎo)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新，避免房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)過度集中于銀行，同時提高融資效率，支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。為增加商業(yè)銀行資產(chǎn)流動性，降低期限錯配風(fēng)險(xiǎn)，2005年3月，人民銀行正式啟動了資產(chǎn)證券化試點(diǎn)工作；12月，建設(shè)銀行成功發(fā)行了中國首個住房抵押貸款支持證券，證券化的個人住房貸款額約為30億元。
目前，有關(guān)部門正在抓緊研究我國住房金融制度及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。主要著力于住房金融制度及發(fā)展戰(zhàn)略和包括市場監(jiān)測分析體系、風(fēng)險(xiǎn)評估體系、貸款保險(xiǎn)(擔(dān)保)體系在內(nèi)的制度建設(shè)的研究，努力推進(jìn)住房金融產(chǎn)品創(chuàng)新，最大限度地拓寬房地產(chǎn)融資渠道。同時，穩(wěn)步擴(kuò)大住房抵押貸款證券化試點(diǎn)，積極推廣房地產(chǎn)信用衍生產(chǎn)品等金融避險(xiǎn)工具，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)信托、海外地產(chǎn)基金，積極采取銀團(tuán)貸款方式，拓寬房地產(chǎn)融資渠道，提升房地產(chǎn)金融服務(wù)水平。（人民銀行、銀監(jiān)會提供）
