房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是以城市為單位，全面、客觀、及時(shí)反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況，對(duì)市場(chǎng)供求進(jìn)行分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析的系統(tǒng)。建立完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的重要基礎(chǔ)，對(duì)于科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問題，有針對(duì)性地采取措施，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控具有重要意義。
國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)〔2003〕18號(hào)）明確提出要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))進(jìn)一步要求建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，全面準(zhǔn)確地掌握市場(chǎng)狀況和運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
近年來，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作已取得明顯進(jìn)展。依托房地產(chǎn)管理信息平臺(tái)，初步實(shí)現(xiàn)了對(duì)規(guī)劃、施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃登記備案、權(quán)屬登記等管理信息的有機(jī)整合，并綜合土地、金融等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)在市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、監(jiān)管和宏觀調(diào)控中的作用正日益顯現(xiàn)：
----基本實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息的及時(shí)采集。通過樓盤表技術(shù)和商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上備案系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)反映每一套（宗）新建商品房的信息，包括銷售（預(yù)定）狀態(tài)、權(quán)利限制情況、戶型面積、成交價(jià)格等，直接反映了任意點(diǎn)的供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)、任意時(shí)間段的銷售總量、結(jié)構(gòu)及成交價(jià)格等信息。通過交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)反映每一套（宗）二手房交易情況。在最近跟蹤分析中央調(diào)控政策實(shí)施以來各地市場(chǎng)反映的工作中，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)發(fā)揮了積極作用，顯現(xiàn)出了良好的效果。
----提高了政府部門監(jiān)測(cè)分析市場(chǎng)的能力。通過信息系統(tǒng)，細(xì)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究，政府監(jiān)管部門監(jiān)測(cè)分析市場(chǎng)的能力得到進(jìn)一步提高。沈陽、杭州等城市利用信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，加強(qiáng)了對(duì)市場(chǎng)中不同區(qū)域、用途、價(jià)位和購(gòu)買對(duì)象的分類研究。南京、深圳市結(jié)合智能分析模型提供房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和決策輔助支持，為政府決策提供了參考。
----發(fā)揮了信息引導(dǎo)和調(diào)控市場(chǎng)的作用。各地利用信息系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，增強(qiáng)了市場(chǎng)透明度，進(jìn)一步引導(dǎo)了市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)。一些大中城市對(duì)外發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)的網(wǎng)站，已成為廣大市民查詢房源信息和選購(gòu)住房的主要信息平臺(tái)，從根本上改變了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱、買房人受制于開發(fā)商的局面。
----拓展了監(jiān)控市場(chǎng)活動(dòng)、規(guī)范交易行為的手段。借助信息系統(tǒng)，建立網(wǎng)上投訴等信息反饋渠道，老百姓可以隨時(shí)反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營(yíng)等問題，有利于政府部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處違法違規(guī)行為，并通過即時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，營(yíng)造良好的社會(huì)監(jiān)督氛圍。一些地方查處的違法違規(guī)銷售商品房的案件，大部分都是借助信息系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)的。
今后，有關(guān)部門將進(jìn)一步健全完善信息系統(tǒng)功能，更充分地發(fā)揮其在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，增加市場(chǎng)活動(dòng)的透明度，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面的優(yōu)勢(shì)。（建設(shè)部提供）
