關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人
選擇住房公積金貸款購(gòu)房有關(guān)事宜的緊急通知
京建開(kāi)〔2007〕1228號(hào)
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各區(qū)縣建委(房管局)、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局(國(guó)土房管局),各有關(guān)單位:
近期,少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款購(gòu)房,損害了住房公積金繳存人享受住房公積金貸款的權(quán)益,干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。為維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益,充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問(wèn)題中的作用,促進(jìn)住房公積金制度的順利實(shí)施,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)通知如下:
一、在本市行政區(qū)域內(nèi),從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)允許購(gòu)房人貸款支付房?jī)r(jià)款的,不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。
二、符合住房公積金貸款資格的購(gòu)房人辦理住房公積金貸款,按照國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及北京住房公積金管理中心等有關(guān)部門(mén)頒布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加附帶條件。
三、北京住房公積金管理中心及其貸款管理部門(mén)、貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),提高效率,方便住房公積金繳存人辦理住房公積金貸款。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)配合住房公積金貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房人貸款過(guò)程中應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。
五、市和區(qū)縣建設(shè)房屋行政主管部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限制購(gòu)房人選擇住房公積金貸款的監(jiān)督管理,依法查處違法違規(guī)行為。對(duì)經(jīng)查實(shí)確有上述行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),建設(shè)房屋行政主管部門(mén)將下達(dá)責(zé)令改正的行政處理決定,情節(jié)嚴(yán)重的依法暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約,暫停該公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)和新項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn),并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。
六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施,此前已簽訂購(gòu)房合同的,按合同約定的付款方式執(zhí)行。
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市人民政府住房制度改革辦公室
北京住房公積金管理中心
二〇〇七年十一月二十七日