今年以來(lái)，我國(guó)價(jià)格總水平上升較快，引起廣泛關(guān)注。為幫助網(wǎng)民客觀(guān)分析當(dāng)前價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲的原因和特點(diǎn)，全面了解政府穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)、保障困難群眾生活的政策措施，2007年12月13日15時(shí)，發(fā)展改革委價(jià)格司司長(zhǎng)曹長(zhǎng)慶接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，介紹當(dāng)前價(jià)格形勢(shì)及穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)保障困難群眾生活政策措施。
[網(wǎng)友 小小一平民]現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高的怕人，今后對(duì)中下層收入的居民，有什么樣的政策呢？
[曹長(zhǎng)慶]房?jī)r(jià)的問(wèn)題是社會(huì)上普遍關(guān)注的問(wèn)題，有這么幾點(diǎn)情況需要介紹：近年來(lái)，商品住房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升，今年1-11月，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.3%，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.9%。11月份，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.5%；新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.2%。應(yīng)該說(shuō)社會(huì)各方面的反響是非常強(qiáng)烈的。
對(duì)房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題，黨中央和國(guó)務(wù)院高度重視。但是房?jī)r(jià)的上漲涉及的面很寬，解決起來(lái)難度很大。從供應(yīng)方面來(lái)說(shuō)，我國(guó)人多地少的基本國(guó)情，決定了住房的土地不能無(wú)限制的供應(yīng)。從需求方面來(lái)說(shuō)，由于城市化迅速發(fā)展，大量人口向城市遷移，需要住房；原來(lái)住房條件差的，也迫切希望改善住房條件，這些都是剛性的需求。另外，當(dāng)前貨幣供應(yīng)充裕，流動(dòng)性過(guò)剩，對(duì)住房的投資需求和投機(jī)需求也有一定增長(zhǎng)。因此，我們一定要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控措施的研究，分清輕重緩急，有針對(duì)性地逐步解決住房問(wèn)題。
首先要解決好低收入群體的住房困難問(wèn)題，在這方面國(guó)家也采取了很多的政策，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房方面進(jìn)行保障，國(guó)務(wù)院明確要求要擴(kuò)大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的保障范圍，要拓寬住房保障資金，對(duì)土地出讓收益進(jìn)行了明確的規(guī)定，包括要加大土地供應(yīng)，實(shí)行土地劃撥，免收相關(guān)稅費(fèi)，多渠道增加房源。
在這個(gè)基礎(chǔ)上還要努力滿(mǎn)足中等收入者的住房需求。國(guó)務(wù)院對(duì)這點(diǎn)也已經(jīng)做了明確的規(guī)定，對(duì)中等收入者要在限房?jī)r(jià)、限套型的基礎(chǔ)上，通過(guò)競(jìng)地價(jià)的方式降低住房?jī)r(jià)格。這些政策措施目前正在落實(shí)當(dāng)中。隨著國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的逐步落實(shí)到位，住房?jī)r(jià)格是可以保持穩(wěn)定的，群眾的住房需求也是可以逐步滿(mǎn)足的。從最近這一段時(shí)間來(lái)看，有部分原來(lái)房?jī)r(jià)漲得過(guò)高的城市已經(jīng)開(kāi)始在往下走了，有的銷(xiāo)售量比原來(lái)下降很大，有的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始下降，比如深圳、廣州等先期漲得很高的地方逐步在回落。
[主持人]您所說(shuō)的這些有回落趨勢(shì)的城市都有哪些？
[曹長(zhǎng)慶]像剛才所講的深圳、廣州、上海甚至是北京這些城市，原來(lái)銷(xiāo)售很旺的個(gè)別地段現(xiàn)在有價(jià)無(wú)市，銷(xiāo)量有所下降。當(dāng)然，這到底是一個(gè)趨勢(shì)，還是一個(gè)暫時(shí)性的現(xiàn)象也有待觀(guān)察。但是我想隨著國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的落實(shí)，這種住房供應(yīng)過(guò)于緊張的局面會(huì)逐步得到緩解。
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