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北京:規(guī)范房屋征收補(bǔ)償價格水平

2017-01-03 07:10 來源: 北京日報
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日前,市住建委發(fā)布《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》?!稌盒修k法》通過市場化評估技術(shù)手段,規(guī)范房屋征收補(bǔ)償價格水平,保證被征收房屋價值補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?!稌盒修k法》將自今年2月15日起施行。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說,根據(jù)評估對象的不同,《暫行辦法》區(qū)分住宅與非住宅,成片與非成片,將一般情況與特殊情況房屋價值評估相結(jié)合,明確了不同類型房屋價值評估方法及評估技術(shù)思路,使評估結(jié)果更符合被征收房屋的實際情況。

針對本市房屋征收實踐中普遍存在的房屋類似、分布密集的成片房屋征收項目,《暫行辦法》提出了成片房屋市場化評估技術(shù)思路,明確可先設(shè)定或選定標(biāo)準(zhǔn)房屋,根據(jù)實際情況采取適用的評估方法評估標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格,再對標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格進(jìn)行修正,測算出被征收房屋的市場價值。成片住宅房屋,修正因素主要包括容積率、朝向及樓層等;成片非住宅房屋,依據(jù)用途分為商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型,修正因素主要包括容積率、樓層及臨街狀況等。

此外,市住建委還發(fā)布《北京市房屋征收服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為動態(tài)評價暫行辦法》,明確對房屋征收服務(wù)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為實施動態(tài)評價記分,并進(jìn)行公開曝光,將于今年3月1日正式實施。據(jù)悉,動態(tài)評價一個記分周期內(nèi)(一年),服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員記分滿12分的,將暫停一年在全市范圍內(nèi)承接或從事房屋征收服務(wù)。(記者 曹政)

【我要糾錯】 責(zé)任編輯:林巧婷
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