新華社福州10月2日電（記者 董建國）記者從福建省建設(shè)部門了解到，福建省日前出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、加快棚戶區(qū)改造等八條措施，以遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

福建省要求，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。對銷售均價過高、不接受政府價格指導(dǎo)的樓盤，禁止銷售。商品房銷售不得在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用。對銷售均價過高、不接受政府價格指導(dǎo)的樓盤，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理網(wǎng)簽合同備案、不予辦理現(xiàn)房銷售備案。

同時，關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)。

同時，福建省要求完善土地出讓方式控制樓面地價上漲。經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價溢價率超過一定比例時，或采取限報價次數(shù)等方式確定競得人，避免“地王”擾亂市場預(yù)期。

另外，福建明確福州、廈門兩市今年年底前啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并出臺共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法。各地要根據(jù)實際啟動建設(shè)一批共有產(chǎn)權(quán)住房，重點解決本地戶籍無房戶、符合購房條件的外來人口及重點人才的居住需求。共有產(chǎn)權(quán)住房只能自住，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、改變用途。取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，方可上市交易。

福建省還明確，增加租賃住房供應(yīng)。2018年-2020年福州市每年新建成的各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于25%、廈門市不低于30%。

福建省還出臺了擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍，明確三年基本完成棚戶區(qū)改造，督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等舉措穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。