新華社南京9月23日電（記者 沈汝發(fā)）南京市近日出臺(tái)《南京市市場(chǎng)化租賃住房建設(shè)管理辦法》，明確規(guī)定市場(chǎng)化租賃住房建成后不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押,經(jīng)批準(zhǔn)整體轉(zhuǎn)讓或抵押的，不得改變租賃用途。

市場(chǎng)化租賃住房是指采用市場(chǎng)化運(yùn)作、由企事業(yè)單位投資、用于租住的新建或改建房屋，不含政府籌建的公共租賃住房、廉租房等租賃住房。

管理辦法明確，南京市符合條件的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)，可將園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積，由原來占項(xiàng)目總用地面積的7%提高到15%，重點(diǎn)建設(shè)集體宿舍、員工宿舍，出租給園區(qū)職工居住。

同時(shí)，也可利用集體土地建設(shè)租賃住房，實(shí)施主體原則上為項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街或村集體經(jīng)濟(jì)組織。規(guī)定要求，確定集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目前，原則上應(yīng)征得擬占用土地所有權(quán)所屬集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或村民代表同意，保證集體經(jīng)濟(jì)組織自愿實(shí)施、自主運(yùn)作。

南京市明確，市房產(chǎn)部門建設(shè)房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，用于租賃住房業(yè)務(wù)辦理、信息統(tǒng)計(jì)和權(quán)屬核驗(yàn)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等。租賃住房項(xiàng)目將統(tǒng)一納入平臺(tái)管理，辦理租賃合同網(wǎng)簽、備案等手續(xù)。